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Noticia

13 de junio de 2018

Santa Cruz y La Laguna asumen la titularidad de la sociedad de construcci贸n 鈥楲a Candelaria鈥

Las administraciones p煤blicas alcanzan un acuerdo de liquidaci贸n y disoluci贸n de la sociedad que agrupa a 1.116 viviendas situadas en las dos ciudades
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Las administraciones p煤blicas han procedido a la liquidaci贸n y consiguiente disoluci贸n definitiva de la sociedad ben茅fica de construcci贸n 鈥楲a Candelaria鈥 que agrupa a 1.116 viviendas sociales y locales y cuya titularidad, en virtud de este acuerdo, se cede a los ayuntamientos de San Crist贸bal de La Laguna y de Santa Cruz de Tenerife.

La comisi贸n liquidadora de la sociedad ben茅fica de construcci贸n 鈥楲a Candelaria鈥, donde est谩n presentes las administraciones locales, auton贸micas y nacionales concernidas, consuma de esta forma un proceso que afecta positivamente a 1.116 viviendas sociales y locales emplazados en Somosierra, San Pino, Santa Clara, Cuesta Piedra y Taco.

El grueso de este parque de viviendas corresponde al municipio de Santa Cruz mientras que cerca de unas treinta unidades est谩n situadas en Taco, en el municipio de La Laguna.

Tanto el concejal de Patrimonio municipal de la capital, Juan Jos茅 Mart铆nez, como la concejala de Hacienda, Urbanismo y Patrimonio Hist贸rico de La Laguna, Candelaria D铆az, valoraron la conclusi贸n de un procedimiento que se inici贸 en 2003 y que normaliza la titularidad de las viviendas y del suelo sobre el que se asientan.

Ambos municipios expresaron igualmente su agradecimiento a la Subdelegaci贸n del Gobierno por facilitar la consumaci贸n del proceso de liquidaci贸n y disoluci贸n que racionaliza la propiedad de la extinta sociedad ben茅fica.

Activos y pasivos

La comisi贸n liquidadora conoci贸 y aprob贸 los estados financieros de la sociedad a extinguir, consistente en la relaci贸n de bienes y derechos de propiedad, as铆 como de obligaciones y deudas exigibles, de acuerdo a la informaci贸n aportada por los dos ayuntamientos metropolitanos.

Los estados financieros aprobados permiten la liquidaci贸n y disoluci贸n efectivas y permiten a su vez determinar las directrices de reparto del patrimonio de la sociedad por municipio.

Los terrenos objeto de este reparto se corresponden con las siguientes fincas, superficies y valoraciones de suelo: La Molineta (15.392 metros cuadrados y 114.172 euros), Las Mantecas (41.968 mts2 y 311.301 euros) y Los Llanos de Taco (729 mts2 y 65.489 euros).

En el cap铆tulo de construcciones de la sociedad disuelta, la comisi贸n valora las viviendas en r茅gimen de amortizaci贸n en 14.266 euros; los locales y tiendas en 200.000 euros; las viviendas en r茅gimen de alquiler en 302.181 euros.

Como consecuencia de la asignaci贸n de activos, el valor de los inmuebles radicados en Santa Cruz asciende a 678.767 euros, lo que representa el 85,5% del total; mientras que el valor de los inmuebles que corresponden a La Laguna se sit煤a en 114.376 euros, el 14,4% restante.

En el cap铆tulo de pasivos, la comisi贸n liquidadora reconoce obligaciones de la sociedad extinta por importe de 321.574 euros, de los que 286.794 corresponden con deudas por impago de tributos municipales (IBI y tasa de basura) a los ayuntamientos de Santa Cruz (271.139 euros) y de La Laguna (15.654 euros).

Una vez consumada la liquidaci贸n y disoluci贸n de la sociedad, este acuerdo debe ser aprobado por la Junta de Gobierno de ambos ayuntamientos y proceder a continuaci贸n a formalizarlo en el registro. La concejala lagunera puntualiz贸 que 鈥渄espu茅s de la aprobaci贸n en Junta, procederemos a contactar con los propietarios para trasladarle c贸mo ser谩 el cambio de titularidad鈥.

62 a帽os despu茅s

La sociedad ben茅fica de construcci贸n 鈥楲a Candelaria鈥 se constituy贸 hace 62 a帽os, el 25 de septiembre de 1956, con el objeto de edificar sin 谩nimo de lucro viviendas de protecci贸n oficial.

Con esa finalidad, la sociedad, auspiciada por entidades como el Obispado de Tenerife o el Gobierno Civil y gracias a subvenciones y donativos, promovi贸 la adquisici贸n de solares donde edific贸 viviendas con fines sociales.

El r茅gimen de propiedad establecido imped铆a el traspaso o la venta a terceros, que correspond铆a al adjudicatario original y a la primera generaci贸n de sus descendientes; si bien tambi茅n se habilitaba el usufructo de las viviendas en r茅gimen de alquiler.

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