Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A.

Ley Canaria 12/2014, de 26 de diciembre, de Transparencia y de Acceso a la Información Pública

La Ley Canaria 12/2014, de 26 de diciembre, de Transparencia y de Acceso a la Información Pública, en su capítulo II "Información de la organización y actividad de la Comunidad Autónoma de Canarias, en su sección segunda, dedicada a la información sujeta a publicación, detalla en los artículos 17 a 33 la información sujeta a publicación.

A continuación, siguiendo el orden de dichos artículos, se relaciona la información de la empresa pública municipal en esta materia:

INFORMACIÓN INSTITUCIONAL

Información general institucional, histórica y económica de la entidad

La Sociedad Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A, es una sociedad de capital bajo la figura de Sociedad Anónima. Se rige por el ordenamiento jurídico privado salvo las materias en que les sea de aplicación la normativa presupuestaria, contable, de control financiero, de control de eficacia y contratación.

Viviendas Municipales adoptó la figura de Sociedad Anónima y su capital es enteramente público y del Excmo. Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife al que le corresponde su titularidad.

Los estatutos determinarán la forma de designación y el funcionamiento de la Junta General y del Consejo de Administración, así como los máximos órganos de dirección de las mismas.

Los recursos de la entidad provienen de los precios de renta , venta y amortización de las viviendas y locales propiedad de la Sociedad, se fijarán de forma que los ingresos que proporcionen alcancen a cubrir la totalidad de los gastos previsibles, tanto de administración como de explotación, amortizaciones, impuestos, financieros y demás cargas que puedan gravar la Sociedad y, además, la obtención de los beneficios necesarios para constituir las reservas estipuladas en los Estatutos, con el fin de nutrir los fondos destinados a nuevas inversiones.

Todos los encargos de proyectos, trabajos, etc., que la Sociedad realice para los distintos servicios municipales o para particulares, por cuenta del municipio, serán valorados y se liquidarán y abonarán por aquellos con arreglo a unas tarifas especiales que habrán de cubrir, como mínimo, el costo efectivo e integral de los trabajos o proyectos encargados.

Viviendas Municipales no realiza por ningún concepto proyecto o trabajo alguno de forma gratuita, aunque se funde en razones de equidad, analogía o equivalencia o en especial consideración de clase o fuero. En consecuencia, todo proyecto o trabajo que realice, habrá de ser valorado y facturado con arreglo a la correspondiente tarifa o a las reglas dictadas para su aplicación.

Serán costeadas por el Ayuntamiento, todas aquellas obras que se ejecuten por su encargo y no sean susceptibles de explotación, previo informe del Consejo de Administración de la Sociedad.

Siempre que las disponibilidades económicas de la Sociedad lo permitan, serán costeadas por la misma las adquisiciones de material requeridos por necesidades de los servicios a prestar o para su ampliación o mejora, de acuerdo con los planes establecidos al efecto. Si por el volumen de las inversiones a realizar o por insuficiencia de los fondos de reserva destinados a tal fin, no pudiera la Sociedad hacer frente a los gastos que impliquen los nuevos proyectos o adquisiciones, podrá proponer al Ayuntamiento, en su calidad de propietarios de la Sociedad, financiación de los proyectos en cuestión, justificando las necesidades de las mismas y detallando las inversiones a realizar.

Es de aplicación el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales en aquellas disposiciones que le afectan en control de su gestión económica (previsiones de ingresos y gastos, programas de actuación, etc.), estando sometida al régimen de contabilidad pública, sin perjuicio de su adaptación a las disposiciones del Código de Comercio y demás legislación mercantil y al Plan General de Contabilidad vigente para las empresas españolas.

  • Información general institucional, histórica y económica de la entidad [.odt]

Información relativa a las funciones que desarrolla la entidad

La Sociedad Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A. tiene la consideración de medio propio y servicio técnico del Excmo. Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife.

La Sociedad tiene por objeto social: 

  1. La realización de las actividades propias de una empresa de promoción inmobiliaria, especialmente la promoción de suelo y viviendas protegidas, la adquisición para la sociedad de activos inmobiliarios, su calificación urbanística con fines de ulterior edificación, enajenación, arrendamiento o explotación. 
  2. La prestación de servicios de asistencia y asesoramiento técnico, económico y financiero en materia de tráfico inmobiliario y en general cualquier tipo de servicio de asesoramiento o intermediación en la adquisición, arrendamiento, cesión, enajenación y permuta de bienes inmuebles o gravamen de bienes muebles o inmuebles; incluso la gestión de convenios y acuerdos previos a la adquisición o puesta a disposición de bienes o derechos afectados por la ejecución de proyectos de infraestructuras y obras públicas, así como los servicios de realojo de las personas afectadas. 
  3. La administración, gestión, inspección, mantenimiento, reparación y conservación de patrimonios y parques inmobiliarios integrados por promociones de viviendas, locales, garajes, trasteros y anejos, vinculados o no, edificaciones y servicios complementarias, infraestructuras, conjuntos urbanísticos, terrenos y solares ya hayan sido adquiridos a expensas de la Sociedad o sean objeto de encomienda o convenio con el Estado, la Comunidad Autónoma, el Cabildo Insular o por el propio Municipio o cualquier otra persona física o jurídica. 
  4. La realización de las actividades propias de una empresa promotora o contratista de obras, como la realización de contratos o subcontratos, con personas físicas o jurídicas, públicas o privadas de obras de fábrica, total o parcial, de viviendas, edificaciones, garajes, apartamentos, edificaciones comerciales, industriales, oficinas, de ocio, alojamientos turísticos, aparcamientos, urbanizaciones y sus servicios complementarios; infraestructuras de cualquier tipo, vías, comunicaciones; el proyecto y ejecución de instalaciones eléctricas, de conducción de agua y otros fluidos, sanitarias, de saneamiento, de carpintería, refrigeración y en general albañilería, fontanería y derivados, precisos para las obras y construcciones que realice; así como obras de demolición. 
  5. La gestión y ejecución de actuaciones de rehabilitación edificatoria, regeneración y renovación urbana, que tengan por objeto la rehabilitación de viviendas, edificaciones y de conjuntos urbanos en general, regeneración de centros y cascos históricos, la renovación de áreas para la sustitución de infraviviendas, la rehabilitación y reposición integral de áreas, el desarrollo de proyectos y programas de promoción de empleo y de formación, la adecuación del equipamiento comunitario primario y la reparación y reposición de edificios y viviendas, la rehabilitación de vivienda rural, obras de mejora que permitan la adaptación de las viviendas a la normativa vigente en materia de agua, gas, electricidad, telecomunicaciones, saneamiento, ascensores y protección contra incendios, la supresión de barreras arquitectónicas y actuaciones en materia de accesibilidad, mejoras de las zonas comunes y entorno inmediato a las viviendas y de su equipamiento complementario, conservación de los valores arquitectónicos, histórico o ambientales de los edificios.
  6.  La ejecución de obras de mejora de la calidad y sostenibilidad del medio urbano, obras de urbanización y reurbanización material de los espacios públicos tales como pavimentación, jardinería, infraestructuras, instalaciones, servicios de abastecimiento de agua, saneamiento, suministro energético, alumbrado, recogida, separación y gestión de residuos, telecomunicaciones y utilización del subsuelo; obras de mejora de la accesibilidad de los espacios públicos y obras destinadas a mejorar la eficiencia ambiental en materia de agua, energía, uso de materiales, gestión de residuos y protección y mejora de la biodiversidad. 
  7. La realización de actividades, en relación con la gestión de la actividad administrativa de ejecución del planeamiento de ordenación, de los recursos naturales, territorial y urbanístico, pudiendo comprender dicha actividad todos, alguno o algunos de los siguientes cometidos: 
    • -   Redacción, gestión y ejecución del planeamiento.
    • -   Consultoría y asistencia técnica.
    • -   Prestación de servicios.
    • -   Actividad urbanizadora, ejecución de equipamientos, gestión y explotación de las obras resultantes.
  8.  Actuar como entidad colaboradora en programas de ayudas y subvenciones actuando en nombre y por cuenta del órgano concedente a todos los efectos relacionados con la subvención, colaborando en su gestión y tramitación, incluso entregando y distribuyendo los fondos públicos a los beneficiarios en los términos establecidos en el correspondiente Convenio. 
  9. El desarrollo y gestión de programas que tengan por objeto facilitar el acceso y la permanencia en una vivienda en régimen de alquiler a sectores de población con escasos medios económicos. 
  10. La realización de estudios urbanísticos, incluyendo en ellos la redacción de planes de ordenación y proyectos de urbanización y la iniciativa para su tramitación y aprobación; la actividad urbanizadora, que puede alcanzar tanto a la promoción de la preparación de suelo y renovación o remodelación urbana como a la de realización de obras de infraestructura urbana y dotación de servicios, para la ejecución de los planes de ordenación; la gestión y explotación de obras y servicios resultantes de la urbanización, en caso de obtener la concesión correspondiente, conforme a las normas aplicables en cada caso. 
  11. La realización de convenios con los diversos organismos públicos competentes en materia de suelo, vivienda y urbanismo o cualquier otra relacionada con las actividades previstas en el objeto social. 
  12. Toda actividad en materia de vivienda y suelo o de las recogidas en este objeto social, que esté establecida o pueda establecerse en el futuro por normativa o acuerdos de cualquier tipo, bien a realizar en su propio nombre o por encomienda del Excmo. Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife, de los entes, organismos y entidades de él dependientes y del resto de Administraciones Públicas para la ejecución de los convenios suscritos entre éstas y el Excmo. Ayuntamiento o sus organismos autónomos, así como demás personas públicas o privadas: 
    • Desarrollo de actividades comerciales directamente relacionadas con lo indicado. 
    • Para el desarrollo de sus actividades tendrá plena capacidad jurídica y de obrar y podrá realizar cuantos negocios jurídicos, contratos o actos, tanto privados como públicos, requieran sus fines, como  adquirir, gravar, hipotecar, o en cualquier forma  vender o enajenar bienes  muebles  o  inmuebles, derechos de cualquier naturaleza y valores o efectos, públicos o privados, participar en otras entidades mercantiles de objeto similar o complementario al suyo y ejercitar acciones civiles, judiciales, laborales, administrativas, fiscales o de cualquier otra naturaleza.

En el año 2022 destacó la adjudicación de 44 viviendas protegidas, en una promoción realizada en el Tablero (Santa Cruz de Tenerife). https://www.santacruzdetenerife.es/web/servicios-municipales/viviendas

Viviendas Municipales mantiene la relación de demandantes de vivienda inscritos en el municipio de Santa Cruz de Tenerife, y su distribución entre los distintos cupos, de acuerdo a las circunstancias generales y específicas concurrentes, que participarán en  los procesos de adjudicación en el municipio y que es expedida por el Instituto Canario de la Vivienda como organismo competente para la gestión del Registro Público de Demandantes de Viviendas Protegidas de Canarias de conformidad con la Orden de 24 de septiembre de 2009, por la que se regula el régimen de inscripción, funcionamiento y estructura del Registro Público de Demandantes de Viviendas Protegidas de Canarias.

En este sentido actualiza el citado registro con los datos suministrados por los demandantes de vivienda y que corresponde al Instituto Canario de la Vivienda.

  • Normativa aplicable e información relativa a las funciones que desarrolla la entidad [.odt]

 (Fecha de actualización: 30/01/2024)

INFORMACIÓN EN MATERIA ORGANIZATIVA

Organigrama de la entidad

 Descargar organigrama [.pdf] [.odt]

Naturaleza, estatutos y recursos

La Sociedad Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A, es una sociedad de capital bajo la figura de Sociedad Anónima. Se rige por el ordenamiento juridico privado salvo las materias en que les sea de aplicación la normativa presupuestaria, contable, de control financiero, de control de eficacia y contratación.

Viviendas Municipales adoptó la figura de Socidad Anónima y su capital es enteramente público y del Excmo Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife al que le corresponde su titularidad.

Los estatutos determinarán la forma de designación y el funcionamiento de la Junta General y del Consejo de Administración, así como los máximos órganos de dirección de las mismas.

Capital social, dotación fundacional o participación y recursos que financian sus actividades

  • Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A.
  • C.I.F: A38078895
  • Capital social: 1.803.036,31 €, participada íntegramente por el Excmo. Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife.
  • Fecha de constitución: 19 abril 1983

Los recursos de la entidad provienen de los precios de renta , venta y amortización de las viviendas y locales propiedad de la Sociedad, se fijarán de forma que los ingresos que proporcionen alcancen a cubrir la totalidad de los gastos previsibles, tanto de administración como de explotación, amortizaciones, impuestos, financieros y demás cargas que puedan gravar la Sociedad y, además, la obtención de los beneficios necesarios para constituir las reservas estipuladas en los Estatutos, con el fin de nutrir los fondos destinados a nuevas inversiones.

Todos los encargos de proyectos, trabajos, etc., que la Sociedad realice para los distintos servicios municipales o para particulares, por cuenta del municipio, serán valorados y se liquidarán y abonarán por aquellos con arreglo a unas tarifas especiales que habrán de cubrir, como mínimo, el costo efectivo e integral de los trabajos o proyectos encargados.

Viviendas Municipales no realiza por ningún concepto proyecto o trabajo alguno de forma gratuita, aunque se funde en razones de equidad, analogía o equivalencia o en especial consideración de clase o fuero. En consecuencia, todo proyecto o trabajo que realice, habrá de ser valorado y facturado con arreglo a la correspondiente tarifa o a las reglas dictadas para su aplicación.

Serán costeadas por el Ayuntamiento, todas aquellas obras que se ejecuten por su encargo y no sean susceptibles de explotación, previo informe del Consejo de Administración de la Sociedad.

Siempre que las disponibilidades económicas de la Sociedad lo permitan, serán costeadas por la misma las adquisiciones de material requeridos por necesidades de los servicios a prestar o para su ampliación o mejora, de acuerdo con los planes establecidos al efecto. Si por el volumen de las inversiones a realizar o por insuficiencia de los fondos de reserva destinados a tal fin, no pudiera la Sociedad hacer frente a los gastos que impliquen los nuevos proyectos o adquisiciones, podrá proponer al Ayuntamiento, en su calidad de propietarios de la Sociedad, financiación de los proyectos en cuestión, justificando las necesidades de las mismas y detallando las inversiones a realizar.

Es de aplicación el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales en aquellas disposiciones que le afectan en control de su gestión económica (previsiones de ingresos y gastos, programas de actuación, etc), estando sometida al régimen de contabilidad pública, sin perjuicio de su adaptación a las disposiciones del Código de Comercio y demás legislación mercantil y al Plan General de Contabilidad vigente para las empresas españolas.

Estatutos por los que ha de regirse la entidad y sus modificaciones

Texto Refundido Estatutos Sociales de la entidad mercantil Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A.[.pdf]  [.odt]

Acuerdos en los que se disponga la creación, modificación, participación o extinción de la entidad y, en su caso, Boletín Oficial en el que están publicados.

Fecha de constitución: 19 abril 1983

Escrituras:

Órganos de gobierno, de dirección o de administración de la entidad, indicando sus competencias y funciones

Junta General: Pleno del Excmo. Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife.

El funcionamiento de la Corporación constituida en Junta General, se acomodará, en cuanto al procedimiento y a la adopción de acuerdos, a la legislación de régimen local, aplicándose las normas reguladoras del régimen de las sociedades mercantiles anónimas en las restantes cuestiones sociales. Se encuentra la Junta asistida, en el ejercicio de sus funciones por el Secretario General del Pleno y el Interventor General de la Corporación.

Funciones
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 160 de la LSC, “Es competencia de la junta general deliberar y acordar sobre los siguientes asuntos:

  • La aprobación de las cuentas anuales, la aplicación del resultado y la aprobación de la gestión social.
  • El nombramiento y separación de los administradores, de los liquidadores y, en su caso, de los auditores de cuentas, así como el ejercicio de la acción social de responsabilidad contra cualquiera de ellos.
  • La modificación de los estatutos sociales.
  • El aumento y la reducción del capital social.
  • La supresión o limitación del derecho de suscripción preferente y de asunción preferente.
  • La adquisición, la enajenación o la aportación a otra sociedad de activos esenciales. Se presume el carácter esencial del activo cuando el importe de la operación supere el veinticinco por ciento del valor de los activos que figuren en el último balance aprobado.
  • La transformación, la fusión, la escisión o la cesión global de activo y pasivo y el traslado de domicilio al extranjero. h) La disolución de la sociedad.
  • La aprobación del balance final de liquidación.
  • Cualesquiera otros asuntos que determinen la ley o los estatutos.

Consejo de Administración

La Sociedad estará administrada por un consejo de administración.

  • Composición cuantitativa del consejo.

El Consejo de Administración será nombrado por la junta general y estará compuesto por un número de miembros que no será inferior a cinco (5), ni superior a diez (10).

Corresponde a la junta general determinar, dentro del rango establecido en el apartado anterior, el número de miembros del consejo. Dicho número podrá quedar fijado también indirectamente, en virtud de los propios acuerdos de nombramiento o revocación de consejeros de la junta general.

  • Composición cualitativa del consejo.

Los consejeros serán designados libremente por la Junta General entre personas especialmente capacitadas.  Los miembros de la Corporación podrán formar parte del Consejo de Administración hasta un máximo de la mitad del mismo, no obstante, para el caso número de miembros impar, la Junta General procurará que el número de consejeros no miembros de la Corporación represente la mayoría del total de consejeros.

Funciones

A título simplemente enunciativo, no limitativo, corresponde al Órgano de Administración de la Sociedad, además de las que resultan de la Ley y de los Estatutos Sociales, el ejercicio de cualquiera de las siguientes facultades:

  • Comparecer y representar a la Sociedad ante toda clase de Autoridades, Tribunales, Magistratura de Trabajo, Corporaciones, Sindicatos, Ministerios, Delegaciones, Fiscalías, Juntas, Jurados, Comunidades Autónomas, Jefaturas de Servicio y cualesquiera organismos estatales o paraestatales, autonómicos, regionales, provinciales, insulares, municipales o particulares, suscribiendo y presentando toda clase de instancias, declaraciones, memorias, balances o liquidaciones; promover y seguir ante ellos expedientes y procedimientos, por si, por Letrados, Procuradores u otros apoderados especiales; consentir resoluciones o impugnarlas, utilizando toda clase de recursos, incluso de casación, amparo y demás extraordinarios.
  • Organizar, dirigir e inspeccionar los negocios, asuntos y operaciones de la Sociedad; determinar y fijar los gastos generales de administración; y obrar, separar o sustituir gestores, representantes, empleados y personal técnico o administrativo de la misma, determinando sus facultades y fijando sueldos y retribuciones.
  • Determinar la inversión de los fondos disponibles, así como los de reserva y previsión, cuando haya lugar y ejecutar los acuerdos sociales.
  • Formar el Balance, Cuentas de Pérdidas y Ganancias y Propuesta de Distribución de Beneficios, que deben ser sometidos a la Junta de Accionistas para su aprobación, y efectuar el pago de los dividendos.
  • Ejercitar los derechos políticos y económicos que corresponden a la Sociedad en su calidad de accionistas, participe o miembro de otras sociedades, comunidades o entidades.
  • Concertar, aceptar, modificar, ejecutar o extinguir, total o parcialmente, toda clase de actos o contratos, de administración, riguroso dominio o disposición, ya sean civiles, laborales, fiscales, administrativos o mercantiles, de depósito, cambio, giro, comisión, cuentas en participación, préstamo común o a la gruesa, transporte, seguro, sociedad y demás admitidos por las Leyes vigentes; comprar, vender y por otros títulos adquirir, hipotecar, gravar o enajenar bienes muebles o inmuebles, formalizando cobros y pagos, reconocimientos y peritaciones, expedientes y demás diligencias y operaciones de liquidación o percepción; contratar obras y arrendar servicios; acudir a concursos y subastas; contraer préstamos y percibir su importe , ya sea con garantía personal, hipotecaria o pignoraticia; dar y aceptar avales y fianzas, ya sean de personas físicas o jurídicas en nombre o a favor de la Sociedad, hacer declaraciones de obra nueva, comenzada o terminada; formalizar segregaciones, agrupaciones, agregaciones, divisiones o parcelaciones de fincas; pedir deslindes y amojonamientos; constituir el régimen de propiedad horizontal estableciendo cuotas de participación, elementos comunes, anejos privativos, normas de comunidad y régimen interior y cumpliendo tantos requisitos fueren precisos y en general, realizar cuantos actos de disposición o administración de bienes o derechos exija la realización del objeto social.
  • Solicitar, obtener, adquirir, vender o explotar patentes, derechos reales, licencias y concesiones administrativas de toda clase.
  • Rendir, exigir, aprobar o impugnar cuentas abonando o percibiendo los saldos resultantes; constituir y retirar depósitos de metálico o valores y garantías en la Caja General de Depósitos
  • y cobrar cualesquiera cantidades de particulares o Administraciones, Organismos y Entidades Públicas, incluso en las Cajas de las Delegaciones de Hacienda y en el Banco de España.
  • Realizar todo tipo de actos mercantiles de crédito o bancarias, reguladas por la Ley Cambiaria y del Cheque y demás normas de carácter general o especial, en las Oficinas Centrales o Sucursales del Banco de España o cualquier otra nacionalidad o extranjero, Cajas de Ahorros o Rurales y demás Entidades de Crédito o Financiación; librar, negociar, endosar, ceder, tomar, cobrar, descontar, avalar total o parcialmente, indicar, intervenir, aceptar o pagar total o parcialmente, incluso por intervención, protestar o comunicar la falta de aceptación o pago de letras de cambio, pagarés u otro documento de crédito y giro; librar, emitir, ceder, transmitir, endosar, avalar, revocar, cruzar, reembolsar, presentar al pago, solicitar conformidad, prohibir su pago en efectivo o comunicar la falta de pago de cheques; formular cuentas de resaca, solicitar la amortización en caso de extravío, sustracción o destrucción y requerir protestos o declaraciones equivalentes por falta de aceptación o pago de letras de cambio o por falta de pago de cheques; hacer o recibir notificaciones o requerimientos y contestarlos, haciendo las manifestaciones que procedan; abrir, continuar o cancelar libretas de ahorro, imposiciones a plazo, cuentas corrientes o de crédito, con garantías o sin ellas, con interés fijo o variable, pudiendo retirar total o parcialmente sus fondos, por medio de cheques, letras de cambio u órdenes a la entidad; pedir extractos e impugnar o aprobar sus saldos; constituir, modificar y extinguir o cancelar depósitos de efectos públicos, valores o metálicos; contratar, abrir, cerrar y cancelar cajas fuertes y de seguridad y en general, cuando esté permitido a la práctica bancaria.
  • Someter las cuestiones en que pueda tener interés la Sociedad al Juicio de Árbitros; otorgar transacciones, compromisos y denuncias; ejercitar o no derechos de tanteo, retracto y cualquier otro de preferencia; interponer recursos ante los Tribunales Ordinarios o Especiales, incluso los extraordinarios de revisión y casación ante el Tribunal Supremo y de amparo ante el Tribunal Constitucional.
  • Conferir poderes, generales o especiales, a las personas y con las facultades que estimen convenientes, con amplitud de facultades, aunque no figuren antes relacionadas, especialmente a Procuradores de los Tribunales, con las facultades usuales, incluso para ratificarse en escritos, absolver posiciones, transigir, allanarse y desistir, incluso para los supuestos de recursos extraordinarios de revisión o casación ante el Tribunal Supremo.
  • Y otorgar y firmar las instancias, escritos y documentos públicos o privados que para todo ello fueren necesarios, incluso aclaratorios o complementarios.

El Consejero Delegado

El/La Consejero/a Delegado/a será designada por el Consejo de Administración de entre sus miembros, cargo para el que fue designado, por acuerdo del Consejo de Administración, adoptado en reunión celebrada el día 31 de julio de 2020.

Funciones 

  • Todas las facultades legal y estatutariamente delegables del órgano de administración contenidas en artículo 15 de los Estatutos Sociales.

El Gerente

El Consejo propondrá al Presidente de la Corporación una terna para la designación del Gerente. El nombramiento deberá recaer en persona especialmente capacitada.

Funciones

Con independencia de las facultades que en cada caso de forma genérica le confiera el Consejo de Administración, el Gerente tendrá las siguientes facultades:

  • Ejecutar y hacer cumplir los acuerdos del Consejo.
  • Dirigir e inspeccionar los servicios
  • Representar administrativamente al órgano especial
  • Ordenar todos los pagos que tenga consignación expresa
  • Asistir a las sesiones del Consejo, con voz y sin voto
  • Y las demás que el Consejo le confiera

Composición y personas titulares de los órganos de gobierno, de dirección o de administración de la entidad, y número de personas adscritas.

Identificación de los/las representantes de los diferentes órganos.

Ejercicio 2022 hasta junio de 2023

Presidente: Excmo. Sr. Alcalde-Presidente D. José Manuel Bermúdez:

Concejales/as:

  • Dña. Gladis de León León
  • D. Juan Alfonso Cabello Mesa
  • Dña. Rosario González Carballo
  • D. Dámaso F. Arteaga Suárez
  • D. Juan José Martínez Díaz
  • D. Javier Rivero Rodríguez
  • D. Inmaculada C. Fuentes Cano
  • D. Claudia Reverón Cabrera
  • Dña. Mª. Purificación Dávila Carreira
  • D. Guillermo Díaz Guerra
  • D. Carlos Enrique Tarife Hernández
  • D. Alicia Cebrián Martínez de Lagos
  • Dña. Evelin Alonso Hernández
  • Dña. Patricia Hernández Gutiérrez
  • D. José Ángel Martín Bethencourt
  • Dña. Marta Arocha Correa
  • D. Florentino de Guzmán Plasencia Medina
  • Dña. Elena Mateo Morales
  • D. Andrés Martín Casanova
  • Dña. Heriberta Ángeles Granado Benítez
  • D. José Jorge Sabaté Bel
  • Dña. Ana Delia Darias Sánchez
  • Dña. Matilde Zambudio Molina
  • D. Ramón Trujillo Morales
  • Dña. Yaiza Lorena Gorrín Rodríguez
  • Dña. Dolores Marta Espinosa Padilla

Mandato 2023-2027 (desde junio-2023)

Presidente: Excmo. Sr. Alcalde-Presidente D. José Manuel Bermúdez:

Concejales/as:

  • Dña. Gladis de León León
  • Dña. Rosario González Carballo
  • D. José Alberto Díaz-Estébanez León
  • Dña. Evelyn del Carmen Alonso Hernández
  • D. Javier Rivero Rodríguez
  • Dña. Mª. Purificación Dávila Carreira
  • D. Javier Caraballero Morales
  • Dña. Ana Belen Mesa Vilar
  • D. Carlos Enrique Tarife Hernández
  • Dña. Zaida Candelaria González Rodríguez
  • Dña. Alicia Cebrián Martínez de Lagos
  • D. Santiago Díaz Mejías
  • Dña. Carmen Dolores Pérez Pérez
  • Dña. Patricia Hernández Gutiérrez
  • Dña. Elena Mateo Morales
  • D. Florentino de Guzmán Plasencia Medina
  • Dña. Matilde Zambudio Molina
  • D. Andrés Martín Casanova
  • Dña. Alana Michelle Chinea Romero
  • D. José Jorge Sabaté Bel
  • Dña. Mónica Esther Brito Rodriguez
  • D. Antonio Cándido Rodríguez Hernandez
  • Dña. Ana Delia Darias Sánchez
  • D. Alejandro Santiago Gómez Rodríguez
  • D. Luis de los Reyes Sosa-Tolosa del Valle
  • D. Juan Manuel Hermoso Antolín

Consejo de Administración:

  • Composición cualitativa del consejo.

Ejercicio 2022 hasta junio de 2023

  1. Consejeros miembros de la Corporación:
  • Excmo. Sr. Alcalde D. Jose Manuel Bermúdez Esparza, (Presidente)
  • D. Juan Jose Martínez Díaz, (Vice-Presidente)
  • D. Dámaso Francisco Arteaga Suarez, (Secretario)
  • Dña. Rosario González Carballo,
  • D. Carlos Enrique Tarife Hernández.
  1. Consejeros no miembros de la Corporación
  • D. José Manuel Garrido García
  • D. Rogelio Padrón Coello
  • D. Gilberto Leandro Hernández
  • D. Isidro Tomas Martin Martin,
  • D. Argeo Semán Díaz

Mandato 2023-2027 (desde junio-2023)

  1. Consejeros miembros de la Corporación:
  • Excmo. Sr. Alcalde D. Jose Manuel Bermúdez Esparza, (Presidente)
  • Dña. Ana Belen Mesa Villar (Vice-Presidenta)
  • Dña. Zaida Candelaria González Rodríguez, (Secretaria)
  • Dña. Rosario González Carballo,
  1. Consejeros no miembros de la Corporación
  • D. Isidro Tomas Martin Martin
  • D. Rogelio Padrón Coello
  • D. José Manuel Garrido García
  • Dña. Aglaé Arbelo Hernandez
  • D. Jerónimo Frégel Pérez 

Personas titulares de los órganos de dirección:

Ejercicio 2022 hasta junio de 2023

Consejero Delegado: D. Juan José Martínez Díaz

El Consejero Delegado será designado por el Consejo de Administración de entre sus miembros, cargo para el que fue designado, por acuerdo del Consejo de Administración, adoptado en reunión celebrada el día 31 de julio de 2020.

Mandato 2023-2027 (desde junio-2023)

Consejera Delegada: Dña. Ana Belen Mesa Villar

La Consejera Delegada será designado por el Consejo de Administración de entre sus miembros, cargo para el que fue designada, por acuerdo del Consejo de Administración, adoptado en reunión celebrada el día 21 de noviembre de 2023,

    El Gerente

    Año 2022 y 2023 (primer y segundo semestre)

    • D. Juan Ramón Beltrán Yanes

    Composición y personas titulares de los órganos de gobierno, de dirección o de administración de la entidad, y número de personas adscritas

    Perfil y trayectoria profesional de los responsables de los órganos

    Perfil y trayectoria profesional la persona responsable de Dirección (no responsable de órganos de gobierno)

    Director Ejecutivo de Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A.

    • D. Juan Ramón Beltrán Yanes

    Contacto:

    Datos biográficos

    • Licenciado en Derecho por la Universidad de La Laguna.

    Otros datos de interés:

    • Madrid, preparación de oposiciones a Corredor de Comercio Colegiado. Diversos cursos y seminarios en materia de vivienda, urbanismo, contratos públicos, dcho. de la edificación, administrativo, arrendamientos, inmobiliario y registral, etc…

    Actividad Profesional:

    • Abogado en ejercicio (Colegiado núm. 1.246 del Iltre. Colegio de Abogados de Santa Cruz de Tenerife), desde 1999 Letrado Asesor del Consejo de Administración de Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A.
    • 1992 – 1998 Abogado en la Asesoría Jurídica de Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A.
    • 1999 – 2012 Responsable de la Asesoría Jurídica de Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A.  en 2012 adiciona la Dirección Ejecutiva de Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A.

    Nombramientos

    • Ostenta la titularidad del cargo desde el año 2012.
    • Actividades públicas y privadas para las que se le ha concedido la compatibilidad: Ninguna
    • Órganos colegiados administrativos o sociales de los que es miembro: Miembro de la Comisión Liquidadora del Patronato Provincial de Viviendas, Sociedad Benéfica de Construcción La Candelaria. Integrante de diversas Comisiones de Seguimiento de actuaciones a realizar por Convenios interadministrativos.

    Delegaciones

    • Funciones
      • Ejecutar y hacer cumplir los acuerdos del Consejo.
      • Dirigir e inspeccionar los servicios.
      • Representar administrativamente al órgano especial.
      • Ordenar todos los pagos que tenga consignación expresa.
      • Asistir a las sesiones del Consejo, con voz y sin voto.
      •  Las funciones que el Consejo le confiera

    Mandos intermedios de la organización. Responsables técnicos (no responsables de órganos de gobierno ni dirección/ coordinadores de área)

    • D. David Jaime Sáenz Cortés
    • Dña. María del Cristo Carmona Núñez
    • Dña. Isabel Alcaraz Valido
    • Dña. Rosario Torres Martin

    Estatutos por los que ha de regirse la entidad y sus modificaciones:

    • Texto Refundido Estatutos Sociales de la entidad mercantil Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A.[.pdf]  [.odt]
    • Órganos de gobierno, de dirección o de administración de la entidad Viviendas Municipales, indicando sus competencias y funciones [.odt]

    (Fecha de actualización: 31/01/2024)

    INFORMACIÓN RELATIVA AL PERSONAL DE LIBRE NOMBRAMIENTO

    Personal de libre nombramiento

    • La Sociedad Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A. no tiene personal de libre nombramiento, accediendo su personal bajo los criterios de mérito, capacidad y en concurrencia pública.
    • El Director Ejecutivo accedió al puesto mediante promoción interna en virtud del acuerdo del consejo de administración de fecha 08/02/2012.
    • La identificación y nombramiento del personal directivo de organismos y entidades públicas del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife puede ser consultada aquí o  [descargar.odt]
    • No hay resoluciones que autoricen el ejercicio de la actividad privada al cese de los altos cargos y asimilados.
    • No se ha concedido compatibilidad para funciones; órganos colegiados administrativos o sociales de los que es miembro y actividades públicas y privadas.
    • La Sociedad es gobernada y administrada por la Junta General de Accionistas, por el Órgano de Administración designado por la Junta General y constituido por un Consejo de Administración
    • El Pleno del Excmo. Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife, asumirá las funciones de la Junta General de Accionistas.  
    • Datos biográficos y currículo de sus miembros se encuentra en el siguiente enlace

    (Fecha de actualización: 09/02/2024)

    INFORMACIÓN EN MATERIA DE EMPLEO PÚBLICO

    Información en materia de empleo público

    La Sociedad Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A, dada su naturaleza de sociedad anónima, sus empleados no tiene la consideración de funcionarios públicos, rigiéndose las relaciones laborales por el Real Decreto Legislativo 2/2015, de 23 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores así como el actual Convenio Colectivo vigente aprobado y publicado en Boletín Oficial de Tenerife núm.. 123 de 22/06/2010 y el contrato de trabajo como fuentes de las relaciones laborales.

    Esta naturaleza societaria determina que quede fuera el grueso de normas que regulan la relación estatutaria del personal de las Administraciones Públicas, lo que determina, a modo de ejemplo; la inexistencia de relaciones o catálogos de puestos de trabajo, las clases y categorías de empleados que tienen otros grupos de clasificación, etc. Dicho esto, la norma marco es el referido Estatuto de los Trabajadores, Convenio Colectivo y contrato de trabajo.

    No obstante y por previsión legal el  Real Decreto Legislativo 5/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Estatuto Básico del Empleado Público es de aplicación en apartados concretos (artículos 52, 53, 54, 55 y 59) donde entre otras cuestiones se plasman los criterios de acceso al empleo público de acuerdo con los principios constitucionales de igualdad, mérito y capacidad, y por ello se tiene en cuenta en los procesos selectivos de Viviendas Municipales de Santa Cruz de Tenerife los siguientes principios rectores:

    • Publicidad de las convocatorias y de sus bases.
    • Transparencia.
    • Imparcialidad y profesionalidad de los miembros de los órganos de selección.
    • Independencia y discrecionalidad técnica en la actuación de los órganos de selección.
    • Adecuación entre el contenido de los procesos selectivos y las funciones o tareas a desarrollar.
    • Agilidad, sin perjuicio de la objetividad, en los procesos de selección

    Descargar información en materia de empleo público [.odt]

    (Fecha de actualización 01/02/2024)

    Puestos ocupados y vacantes

    La plantilla actual de Viviendas Municipales y referida a los siguientes periodos:

    Año 2023 (segundo semestre): 40

    Año 2023 (primer semestre): 43

    Año 2022: 43

    Todos los puestos necesarios para las funciones de la entidad están ocupados.

    La necesidad de nuevos puestos de trabajo es fijada por el Órgano de Administración según los Estatutos de la Sociedad de acuerdo con la autonomía empresarial y poder de dirección y organización y donde se valora la necesidades de personal de acuerdo con las exigencias y objetivos de la empresa y como se establece en el artículo 9 del Convenio Colectivo que establece esta potestad empresarial.

    A su vez y como establece el Convenio Colectivo vigente se comunica a los Delegados de Personal las necesidades de personal existentes y el sistema de contratación.

    Número de efectivos de personal

    Distribución por grupos de clasificación, especificando su relación con la entidad

    Los grupos de clasificación vienen establecidos en Convenio Colectivo en vigor y que se corresponde a los siguientes grupos profesionales y departamentos de Viviendas Municipales:

    Grupo(Equivalente función pública)Categoría
    AA-1Titulados superiores
    BA-2Titulados medios
    C-1C-1Administrativos
    C-2C-1Delineantes
    C-3C-1Operador/Programador Informático
    DC-2Auxiliares Administrativos
    EEOperarios, Subalternos

    El personal incluido en los grupos profesionales deberá realizar los distintos cometidos y funciones conforme a su categoría profesional, quedando todo trabajador al servicio de la empresa obligado a efectuar cuantos trabajos y operaciones les ordenen sus superiores, dentro de las funciones propias de su competencia profesional.

    Categorías

    Dentro de la Sociedad Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A y en virtud de su Convenio Colectivo se tienen los siguientes grupos de empleados y con las siguientes competencias:

    Grupo A donde dentro de la función pública se correspondería con A-1).- Titulados Superiores. Son las personas que en posesión del título de Licenciado y con dependencia directa del Gerente, desempeñan las funciones de asesoramiento y actuaciones propias de su especialidad universitaria, o por asimilación, cuando no tengan la titulación superior requerida.

    Grupo B (donde dentro de la función pública se correspondería con  A-2).- Titulados de Grado Medio. Son las personas que con titulación de Diplomatura ejercen las funciones específicas para las que el respectivo título les habilita, o por asimilación, cuando no tengan la titulación superior requerida.

    Grupo C-1 (donde dentro de la función pública se correspondería con  C-1).- Administrativos. Son las personas que realizan trabajos propios de la técnica administrativa, tales como manejo de herramientas ofimáticas, cálculo, atención al público, control de los procedimientos administrativos para la correcta finalización del mismo, redacción de acuerdos, propuestas, estudios y proyectos derivados de las funciones propias del servicio, así como informes de complejidad media, cumplimentación de impresos, y otros trabajos encomendados por su superior.

    Grupo C-2 (donde dentro de la función pública se correspondería con  C-1).- Delineantes Proyectistas. Son las personas que, con título de Formación Profesional, y bajo la supervisión de un técnico o responsable de departamento, realizará las funciones propias de su titulación, tales como, elaboración y desarrollo de planos y proyectos de construcción, dibujos de los planos de viviendas, y cualquier otra función de carácter técnico.

    Grupo C-3 (donde dentro de la función pública se correspondería con  C-1).- Operador/Programador Informático. Son las personas que, con título de Formación Profesional, realizan funciones propias de su titulación, tales como, realizar diseños detallados siguiendo las indicaciones del técnico superior, colaborar con el técnico programador, materializar pruebas de programas siguiendo indicaciones de su superior, impartir información al usuario, dar soporte así como aclaraciones a los usuarios, reparar equipos y bases de datos.

    Grupo D (donde dentro de la función pública se correspondería con  C-2).- Auxiliares Administrativos. Son las personas que se dedican a operaciones elementales administrativas y de carácter mecánico tales como tramitación de los asuntos del Servicio, clasificación, mecanografía, archivo, cálculo, registro, manejo de máquinas, atención al público, atención y realización de llamadas telefónicas, manejo de herramientas ofimáticas, redacción de actos administrativos de carácter repetitivo, tareas análogas relacionadas con las misiones propias del puesto de trabajo, así como los trabajos encomendados por su superior.

    Grupo E (donde dentro de la función pública se correspondería con E).- Operarios/Subalternos. Son las personas que realizan actividades manuales, tales como trabajos para el mantenimiento o reparación de viviendas e instalaciones en general, así como cualquier trabajo manual que le sea encomendado por su superior, como por ejemplo traslado de mobiliario, archivos, maquinaria, desalojo de locales, viviendas, acondicionamiento del almacén, etc.

    En relación a los años 2022 (primer semestre 2023 y segundo semestre de 2023)

    Todos los empleados de la entidad Viviendas Municipales tienen:

    • Una relación de carácter laboral (como se ha expuesto asentado en el Estatuto de los Trabajadores, Convenio Colectivo y contrato de trabajo)
    • Los empleados de viviendas municipales que tiene un contrato indefinido son 20 y un contrato de obras y servicios determinados son 20.

    (Fecha de actualización: 01/02/2024)
     

    Número de empleados/as por áreas organizativas

    Año 2022 y 2023 (dos semestres), están establecidas las siguientes áreas organizativas

    Área de Dirección

    • Director Ejecutivo: 1
    • Secretaria: 1

    Subtotal: 2

    Área de Administración y Contabilidad

    • Director Financiero: 1
    • Adjunta a Contabilidad:1
    • Administrativa: 1

    Subtotal: 3

    Área de Gestión Patrimonial

    • Coordinadora:1
    • Trabajadora Social: 1
    • Arquitecto técnico: 1
    • Auxiliar Administrativa: 1

    Subtotal: 4

    Área Social

    • Coordinadora: 1
    • Mediador Social: 1
    • Administrativo: 1

    Subtotal: 3

    Área de Oficina Técnica

    • Coordinadora: 1
    • Arquitectos/as técnicos/as: 4
    • Delineante: 1
    • Administrativa: 1

    Subtotal: 7

    Área de Damnificados 31 de Marzo

    • Trabajadora Social: 1

    Subtotal: 1
     
    Área de Encargo Mantenimiento Patrimonio y Deportes

    • Arquitectos/as técnicos/as: 1
    • Encargados/as: 2
    • Auxiliar Administrativa: 1
    • Almacenero: 1
    • Oficiales: 6
    • Peones: 9

    Subtotal: 20

    TOTAL 40

    (Fecha de actualización 01/02/2024)

    Relación nominal que presta servicios en la entidad, indicando el puesto de trabajo que desempeña y el régimen de provisión

    Año 2022 y 2023 (primer y segundo semestre)

    El régimen de provisión de los todos empleados en Viviendas Municipales de Santa Cruz de Tenerife es mediante concurso oposición de carácter público y de acuerdo con los principios constitucionales de aplicación igualdad, mérito y capacidad.

    Relación nominal que presta servicios en la entidad

    (Fecha de actualización 01/02/2024)

    Número de liberados sindicales, número de horas sindicales utilizadas por sindicato y, en su caso, sindicato al que pertenecen los liberados y coste de las liberaciones.

    Ejercicios 2022 y  los dos semestres del 2023:

    Liberados Sindicales: La entidad Viviendas Municipales NO tiene liberados sindicales

    Existencia de UNA DELEGADA SINDICAL

    • Número de horas sindicales ascienden a 15 horas mensuales.
    • La Delegada Sindical pertenece al sindicato Intersindical Canaria.

    (Fecha de actualización: 01/02/2023)

    Identificación personal, puesto de trabajo que desempeña y actividad o actividades para las que se autoriza la compatibilidad, y en su caso, Boletín Oficial de Canarias en el que se publicaron

    Año: 2022 y 2023 (primer y segundo semestre)

    En cuanto al régimen de compatibilidades es de aplicación la Ley 53/1984, de 26 de diciembre, de Incompatibilidades del personal al servicio de las Administraciones Públicas, en cuanto que se trata de una sociedad mercantil dentro del sector institucional y que es participada con un capital superior al 50 por 100, en este concreto caso al cien por cien del capital es público. Y con identificación cuando se produzca la actividad que se autoriza.

    En los referidos periodos no se han concedido ninguna autorización de compatibilidad para el ejercicio de actividades privadas o públicas al personal de Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife.

    Descarga del Convenio Colectivo de la Sociedad Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A


    (Fecha de actualización: 01/02/2022)

    INFORMACIÓN EN MATERIA DE RETRIBUCIONES

    Titulares de los órganos de gobierno, altos cargos y asimilados

    Retribución percibida anualmente

    La entidad Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A, es regida y gobernada por los siguientes órganos de gobierno y con las especialidades retributivas que se plasman.

    Información general por la asistencia a órganos colegiados de esta entidad e INDEMNIZACIONES RECIBIDAS POR EL EJERCICIO DEL CARGO:

    • La Junta General de Accionistas, cuya composición corresponde al pleno del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife.

    Este órgano tanto en las Juntas Generales ordinarias o extraordinarias se celebran como consecuencia de los plenos ordinarios en el Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife. No siendo retribuido por Viviendas Municipales sino como la labor propia como concejales y por las dietas que les pueden corresponder  y a cargo del Ayuntamiento de Santa Cruz

    • El Consejo de Administración, órgano designado por la Junta General. Los consejeros que son  designados libremente por la Junta General entre personas especialmente capacitadas.

    De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 16.i de los Estatutos sociales, los miembros del Consejo de Administración percibirán dietas por asistencia a las reuniones del mismo, determinándose a tal efecto como indemnización por la asistencia a las sesiones del Consejo (órgano colegiado), conforme a lo dispuesto en las bases de ejecución del presupuesto, la misma cuantía establecida por el Excmo. Ayuntamiento para la asistencia a las comisiones de pleno, con las limitaciones establecidas al respecto por el Real Decreto 462/2002, de 24 de mayo.

    Consejos Rectores la cuantía está establecida en 221,17 euros por asistencia a las reuniones que se convoquen en tiempo y forma de conformidad con los Estatutos de la Sociedad.

    Las cuantías vienen a su vez publicadas en el siguiente enlace. En el se detallan todas las indemnizaciones por razón del servicio de los cargos municipales.

    Cuantías vigentes en los ejercicios 2022 y año 2023 (primer y segundo semestre)

    • La Gerencia en la actualidad con el cargo de Director ejecutivo percibe las retribuciones que figuran en las tablas salariales que se plasman.

    Por lo tanto el personal directivo de la entidad y cargo de la entidad Viviendas Municipales únicamente abona las dietas por asistencia a las reuniones del Consejo de Administración en las cuantías que fija el Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife para la asistencia a Consejos de Administración de empresas y organismos autónomos.

    No se abonaron gastos de representación en los años 2022 y 2023 por la labor al frente de la entidad.

    Indemnizaciones percibidas con ocasión del abandono del cargo

    0 €

    (Fecha de actualización: 14/02/2024)

    Información general de las retribuciones, articulada en función de la clase o categoría

    Información general de las retribuciones, articulada en función de la clase o categoría AÑOS 2022 y 2023

    Tablas salariales

    Ejercicio 2022

    GRUPO PROFESIONAL SALARIO BASE MENSUALPLUS PERSONAL
    Superior Nivel A-1 1.173,76 €1.399,57 €
    Técnicos Nivel A-2996,18 €1.192,60 €
    Administrativos/ Delineante- Nivel C-1742,60 €971,72 €
    Auxiliares Administrativos- Nivel C-2607,20 €  762,13 €

    Ejercicio 2023

    GRUPO PROFESIONALSALARIO BASE MENSUALPLUS PERSONAL
    Superior Nivel A-11.287,80 €1.535,55€
    Técnicos Nivel A-21092,97 €1.308,47 €
    Administrativos/ Delineante- Nivel C-1814,75 €1066,14 €
    Auxiliares Administrativos- Nivel C-2666,15 €836,13 €

     Antigüedad

    TRAMOAÑOS ANTIGÜEDADIMPORTE BRUTO MENSUAL Ejercicio 2022IMPORTE BRUTO MENSUAL Ejercicio 2022
    10 -30,00 €0,00 €
    23-627,13 €29,76 €
    36-954,26 €59,52€
    49-1281,39 €89,28 €
    512-15108,52 €119,04 €
    615-18135,65 €148,80 €
    718-21162,78 €178,56 €
    821-23189,91 €208,32 €
    923-26217,04 €238,08 €
    1026-29244,17 €267,84 €
    1129-31271,30 €297,60 #

    Complemento Puestos de Trabajo

    Ejercicio 2022

    • Director Ejecutivo: 1.438,45 €
    • Director Financiero:1.438,45 €
    • Coordinadoras:176,89 €
    • Secretaria: 910,93 €

    Ejercicio 2023

    • Director Ejecutivo:1.578,20 €
    • Director Financiero:1.578,20 €
    • Coordinadoras:194,13 €
    • Secretaria: 999,43 €

    (Fecha de actualización:01/02/2024)

    Aportaciones a planes de pensiones o seguros colectivos y cualquier retribución extra salarial

    • Seguro médico ASISA: 18 €/mes por persona trabajadora e hijos menores de 25 años

    (Fecha de actualización: 01/02/2024)

    Viajes, manutención, alojamiento y asistencia a órganos colegiados o sociales

    Las indemnizaciones vienen establecidas según convenio colectivo en aquellos supuestos de viajes por razón del servicio o prestación del mismo fuera de la localidad estableciéndose en Convenio Colectivo el abono por viajes, manutención, alojamiento y asistencia a órganos colegiados o sociales.

    • Artículo 41º.- Gastos derivados de la prestación de servicios.
    • Los gastos que se ocasionen por la realización de trabajos u otros servicios fuera del domicilio de la empresa serán abonados con cargo a la misma.
    • La empresa podrá fijar unas cuantías aproximativas de los costes de manutención, alojamiento y kilometraje.
    • Aplicándose las mismas cuantías que las establecidas por el Excmo. Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife, puede consultar dichos importes y cuantías en el siguiente enlace: aquí. El Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife considera con derecho a indemnización los supuestos contemplados en el Real Decreto 462/2002, de 24 de mayo, sobre indemnizaciones por razón del servicio.

    Cuantías vigentes año 2022 y 2023 (primer y segundo semestre)

    En el TERRITORIO NACIONAL se aplicarán las dietas siguientes:

    GRUPO

    DIETA ALOJAMIENTO

    DIETA MANUTENCIÓN

    DIETA COMPLETA

    PRIMERO

    102,56 €

    53,34 €

    155,90 €

    SEGUNDO

    65,97 €

    37,40 €

    103,37 €

    TERCERO

    48,92 €

    28,21 €

    77,13 €


    (Fecha de actualización:01/02/2024)

    INFORMACIÓN SOBRE LOS SERVICIOS Y PROCEDIMIENTOS

    Servicios que presta cada unidad administrativa

    Los distintos servicios y unidades administrativas de Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A., desarrollan las distintas funciones y servicios correspondiente al objeto social de la entidad entre los que se destaca:

    • Servicios propios de una empresa de promoción inmobiliaria, especialmente la promoción de suelo y viviendas protegidas, la adquisición para la sociedad de activos inmobiliarios, su calificación urbanística con fines de ulterior edificación, enajenación, arrendamiento o explotación. Y
    • La prestación de servicios de asistencia y asesoramiento técnico, económico y financiero en materia de tráfico inmobiliario y en general cualquier tipo de servicio de asesoramiento o intermediación en la adquisición, arrendamiento, cesión, enajenación y permuta de bienes inmuebles o gravamen de bienes muebles o inmuebles; incluso la gestión de convenios y acuerdos previos a la adquisición o puesta a disposición de bienes o derechos afectados por la ejecución de proyectos de infraestructuras y obras públicas, así como los servicios de realojo de las personas afectadas. 
    • La administración, gestión, inspección, mantenimiento, reparación y conservación de patrimonios y parques inmobiliarios integrados por promociones de viviendas, locales, garajes, trasteros y anejos, vinculados o no, edificaciones y servicios complementarias, infraestructuras, conjuntos urbanísticos, terrenos y solares ya hayan sido adquiridos a expensas de la Sociedad o sean objeto de encomienda o convenio con el Estado, la Comunidad Autónoma, el Cabildo Insular o por el propio Municipio o cualquier otra persona física o jurídica. 
    • La realización de las actividades propias de una empresa promotora o contratista de obras, como la realización de contratos o subcontratos, con personas físicas o jurídicas, públicas o privadas de obras de fábrica, total o parcial, de viviendas, edificaciones, garajes, apartamentos, edificaciones comerciales, industriales, oficinas, de ocio, alojamientos turísticos, aparcamientos, urbanizaciones y sus servicios complementarios; infraestructuras de cualquier tipo, vías, comunicaciones; el proyecto y ejecución de instalaciones eléctricas, de conducción de agua y otros fluidos, sanitarias, de saneamiento, de carpintería, refrigeración y en general albañilería, fontanería y derivados, precisos para las obras y construcciones que realice; así como obras de demolición. 
    • La gestión y ejecución de actuaciones de rehabilitación edificatoria, regeneración y renovación urbana, que tengan por objeto la rehabilitación de viviendas, edificaciones y de conjuntos urbanos en general, regeneración de centros y cascos históricos, la renovación de áreas para la sustitución de infraviviendas, la rehabilitación y reposición integral de áreas, el desarrollo de proyectos y programas de promoción de empleo y de formación, la adecuación del equipamiento comunitario primario y la reparación y reposición de edificios y viviendas, la rehabilitación de vivienda rural, obras de mejora que permitan la adaptación de las viviendas a la normativa vigente en materia de agua, gas, electricidad, telecomunicaciones, saneamiento, ascensores y protección contra incendios, la supresión de barreras arquitectónicas y actuaciones en materia de accesibilidad, mejoras de las zonas comunes y entorno inmediato a las viviendas y de su equipamiento complementario, conservación de los valores arquitectónicos, histórico o ambientales de los edificios.
    • La ejecución de obras de mejora de la calidad y sostenibilidad del medio urbano, obras de urbanización y reurbanización material de los espacios públicos tales como pavimentación, jardinería, infraestructuras, instalaciones, servicios de abastecimiento de agua, saneamiento, suministro energético, alumbrado, recogida, separación y gestión de residuos, telecomunicaciones y utilización del subsuelo; obras de mejora de la accesibilidad de los espacios públicos y obras destinadas a mejorar la eficiencia ambiental en materia de agua, energía, uso de materiales, gestión de residuos y protección y mejora de la biodiversidad. 
    • La realización de actividades, en relación con la gestión de la actividad administrativa de ejecución del planeamiento de ordenación, de los recursos naturales, territorial y urbanístico, pudiendo comprender dicha actividad todos, alguno o algunos de los siguientes cometidos: 
      • Redacción, gestión y ejecución del planeamiento.
      • Consultoría y asistencia técnica.
      • Prestación de servicios.
      • Actividad urbanizadora, ejecución de equipamientos, gestión y explotación de las obras resultantes.
    • Actuar como entidad colaboradora en programas de ayudas y subvenciones actuando en nombre y por cuenta del órgano concedente a todos los efectos relacionados con la subvención, colaborando en su gestión y tramitación, incluso entregando y distribuyendo los fondos públicos a los beneficiarios en los términos establecidos en el correspondiente Convenio. 
    • El desarrollo y gestión de programas que tengan por objeto facilitar el acceso y la permanencia en una vivienda en régimen de alquiler a sectores de población con escasos medios económicos. 
    • La realización de estudios urbanísticos, incluyendo en ellos la redacción de planes de ordenación y proyectos de urbanización y la iniciativa para su tramitación y aprobación; la actividad urbanizadora, que puede alcanzar tanto a la promoción de la preparación de suelo y renovación o remodelación urbana como a la de realización de obras de infraestructura urbana y dotación de servicios, para la ejecución de los planes de ordenación; la gestión y explotación de obras y servicios resultantes de la urbanización, en caso de obtener la concesión correspondiente, conforme a las normas aplicables en cada caso. 
    • La realización de convenios con los diversos organismos públicos competentes en materia de suelo, vivienda y urbanismo o cualquier otra relacionada con las actividades previstas en el objeto social. 
    • Toda actividad en materia de vivienda y suelo o de las recogidas en este objeto social, que esté establecida o pueda establecerse en el futuro por normativa o acuerdos de cualquier tipo, bien a realizar en su propio nombre o por encomienda del Excmo. Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife, de los entes, organismos y entidades de él dependientes y del resto de Administraciones Públicas para la ejecución de los convenios suscritos entre éstas y el Excmo. Ayuntamiento o sus organismos autónomos, así como demás personas públicas o privadas.

    (Fecha de actualización 01/02/2024)

    Requisitos y condiciones de acceso a los servicios, incluyendo horario, tasas, tarifas o precios

    Los servicios que presta la Sociedad son de libre concurrencia y gratuitos, no sujetos a precios públicos ni tasas.

    En la gestión de la Viviendas propiedad del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife y en los supuestos de arrendamiento, gestiona los mismos y en las cuantías que establecen los contratos sinalagmáticos firmados con los inquilinos y que no tienen la condición ni de tasas ni de precios públicos.

    (Fecha de actualización 01/02/2024)

    Cartas de servicios elaboradas y, en su caso, compromisos asumidos y grado de cumplimiento de los mismos

    • No existen cartas de servicios aprobadas. Y como empresa societaria no está obligada legalmente a su implantación, sin perjuicio de los compromisos internos de calidad en la realización de sus funciones. Tiene establecido un procedimientos para la presentación de quejas y reclamaciones sobre el funcionamiento de las funciones y prestaciones que gestiona

    Procedimiento para la presentación de quejas y reclamaciones sobre el funcionamiento del servicio

    Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A., pone a disposición de cualquier prestatario de servicios las hojas de reclamaciones, que se pueden presentar a través de:

    • Registro presencial:
      • Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A, Avda. Tres de Mayo, 40, Santa Cruz de Tenerife - 38005.Horario: De 08:30 h a 13:30 h.
      • Oficina de Sugerencias y Reclamaciones del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife, Calle Ni Fú Ni Fá, 48 , Santa Cruz de Tenerife - 38003.

    Atención ciudadana y horarios

    Número de reclamaciones y número o proporción de aceptadas o resueltas a favor de los interesados.

    • No se dispone de datos o estadísticas.

    (Fecha de actualización: 01/01/2024)

    Catálogo de procedimientos

    Al no realizar funciones administrativas no tiene procedimientos instaurados de conformidad a la ley de procedimiento administrativo entendido este como un conjunto de trámites y actuaciones realizadas según el cauce legalmente previsto, para dictar un acto administrativo o expresar la voluntad de la Administración. Viviendas Municipales como sociedad mercantil no dicta acto de esta naturaleza.

    Los procedimientos que tiene instaurados son de naturaleza, civil y mercantil, asentados en las funciones propias ya precitadas.

    Cabe citar:

    Tramitación de las solicitudes para la inclusión en el Registro Público de Demandantes de Vivienda Protegida de Canarias. Registro que es titular el organismo competente de la Comunidad Autónoma de Canarias a fin de la adjudicación y venta de las viviendas protegidas, tanto en primera como en ulteriores transmisiones, así como la de proporcionar a las diferentes Administraciones Públicas una información actualizada de la demanda de vivienda protegida existente en la Comunidad Autónoma de Canarias, estableciendo, igualmente la obligatoriedad de su inscripción para todas personas o unidades de familiares que deseen ser adjudicatarios o adquirentes de una vivienda protegida, tanto de promoción pública como de promoción privada.

    Tramitación de solicitudes para la exoneración excepcional o temporal del pago de la renta. Tramitación de solicitudes, toma de datos, registro y utilización, para la exoneración excepcional y temporal del pago de renta de alquiler durante el periodo del estado de alarma y, en su caso, de las prórrogas de este que pudieran acordarse y que conocerá el órgano competente del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife.

    Gestión de arrendamiento del parque de viviendas municipales. Es la gestión del parque de viviendas del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife, donde Viviendas, Proyectos y Obras Municipales tiene una encomienda de gestión y que tiene como objetivo el correcto uso del inmueble arrendado derivado de las circunstancias personales del adjudicatario. La gestión y reclamación de rentas está sometida a la normativa civil.

    Servicios externalizados de mantenimiento del parque de viviendas propiedad municipal. Donde se establecen contratos con profesionales al objeto de llevar a cabo reparaciones en los inmuebles que gestiona la sociedad.

    Asesoramiento jurídico externo. La resolución de los procesos judiciales y extrajudiciales derivados de la propiedad de los inmuebles que se gestionan, y que pueden suponer la interposición y contestación de demandas, denuncias, acuerdos extrajudiciales, reclamaciones a seguros derivados de daños a la propiedad.

    (Fecha de actualización 01/02/2024)

    Canal de Denuncias

    La empresa Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A tiene establecido un canal interno de información al amparo de la Ley 2/2023, de 20 de febrero, reguladora de la protección de las personas que informen sobre infracciones normativas y de lucha contra la corrupción y tal efecto utiliza el del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife y tal efecto utiliza como medio compartido el del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife, como permite el artículo 14 de la citada Ley.

    Denominación

    • Canal de denuncias de Viviendas se establece en cumplimiento de la Ley 2/2023, de 20 de febrero, reguladora de la protección de las personas que informen sobre infracciones normativas y de lucha contra la corrupción

    Descripción

    • Atendiendo al artículo 13.1 de la Ley 2/2023, se pone a disposición de las personas referidas en el artículo 3 de la misma norma, el canal que permite comunicar información sobre las infracciones previstas en el artículo 2. A través de este canal se podrá informar exclusivamente de actuaciones del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife y sus siguientes Entidades dependientes Organismo Autónomo de Fiestas y Actividades Recreativas, Sociedad de Desarrollo, Sociedad Municipal de Viviendas, y el Instituto Municipal de Atención Social, que puedan suponer:
      • Infracciones penales y administrativas graves y muy graves (dentro de la legislación española y, en todo caso, las que supongan quebranto a la Hacienda Pública o a la Seguridad Social).
      • Infracciones por acciones contrarias a la legislación de la Unión Europea que afecten a sus intereses financieros o incidan en su mercado interior (actos del anexo de la Directiva UE 2019/1937).

    La finalidad de esta regulación es:

    • Otorgar una protección adecuada frente a las represalias que puedan sufrir personas físicas que informen sobre alguna de las acciones u omisiones a que se refiere la ley 2/2023, de 20 de febrero en su artículo 2.
    • Lograr el fortalecimiento de la cultura de la información, de las infraestructuras de integridad de las organizaciones y el fomento de la cultura de la información o comunicación como mecanismo para prevenir y detectar amenazas al interés público

    El Sistema Interno de Información de conformidad con lo dispuesto en la Ley atiende a las siguientes características:

    • El responsable del sistema interno de información del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife es el Comité de integridad quien asume la condición de responsable del Sistema interno de información tal como aparece descrito en la ley 2/2023, de 20 de febrero, reguladora de la protección de las personas que informen sobre infracciones normativas y de lucha contra la corrupción; y desempeñar las funciones que la mencionada Ley le asigna.
    • El Sistema Interno de Información reúne los requisitos establecidos en el artículo 5 de la Ley 2/2023, entre otros, los siguientes:
      • Permite a todas las personas referidas en el artículo 3 de la ley 2/2023, comunicar información sobre infracciones descritas en el artículo 2 de la misma norma
      • Está diseñado, establecido y gestionado de una forma segura, que garantice la confidencialidad de la identidad de la persona informante y de las actuaciones que se desarrollen así como la protección de datos.
      • Permite la presentación de comunicaciones por escrito y/o verbalmente.

    Destinatarios

    Todas las personas englobadas en la descripción del artículo 3 de la ley 2/2023, de 20 de febrero, reguladora de la protección de las personas que informen sobre infracciones normativas y de lucha contra la corrupción. Quienes trabajen en el sector privado o público y que hayan obtenido información sobre infracciones en un contexto laboral o profesional, tales como las personas que tengan la condición de empleados públicos o trabajadores por cuenta ajena; los autónomos; los accionistas, partícipes y personas pertenecientes al órgano de administración, dirección o supervisión de una empresa, incluidos los miembros no ejecutivos; cualquier persona que trabaje para o bajo la supervisión y la dirección de contratistas, subcontratistas y proveedores; y quienes comuniquen o revelen públicamente información sobre infracciones obtenida en el marco de una relación laboral o estatutaria ya finalizada, voluntarios, becarios, trabajadores en periodos de formación con independencia de que perciban o no una remuneración, así como a aquellos cuya relación laboral todavía no haya comenzado, en los casos en que la información sobre infracciones haya sido obtenida durante el proceso de selección o de negociación precontractual.

    Requisitos

    Solo será admisible por este canal la comunicación que verse sobre las acciones descritas en el artículo 2.1 de la ley 2/2023. En concreto son cualesquiera acciones u omisiones que puedan constituir infracciones del Derecho de la Unión Europea siempre que:

    1. Entren dentro del ámbito de aplicación de los actos de la Unión Europea enumerados en el anexo de la Directiva (UE) 2019/1937 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 23 de octubre de 2019, relativa a la protección de las personas que informen sobre infracciones del Derecho de la Unión, con independencia de la calificación que de las mismas realice el ordenamiento jurídico interno;
    2.  Afecten a los intereses financieros de la Unión Europea tal y como se contemplan en el artículo 325 del Tratado de Funcionamiento de la Unión Europea (TFUE); o
    3. Incidan en el mercado interior, tal y como se contempla en el artículo 26, apartado 2 del TFUE, incluidas las infracciones de las normas de la Unión Europea en materia de competencia y ayudas otorgadas por los Estados, así como las infracciones relativas al mercado interior en relación con los actos que infrinjan las normas del impuesto sobre sociedades o con prácticas cuya finalidad sea obtener una ventaja fiscal que desvirtúe el objeto o la finalidad de la legislación aplicable al impuesto sobre sociedades. Y por último acciones u omisiones que puedan ser constitutivas de infracción penal o administrativa grave o muy grave y en todo caso, cuando impliquen quebranto económico para la Hacienda Pública y para la Seguridad Social.

    Medios de Presentación

    • Telemático

    Documentación

    • La comunicación de información en el canal de denuncias no exigirá aportación alguna de documentación; al presentar la información, el informante podrá indicar un domicilio, correo electrónico o lugar seguro a efectos de recibir las notificaciones, pudiendo asimismo renunciar expresamente a la recepción de cualquier comunicación de actuaciones llevadas a cabo. Han de cumplimentarse los campos necesarios predefinidos en la propia herramienta, imprescindibles para el análisis preliminar a la decisión a adoptar por el Responsable del Sistema interno de información.
    • La denuncia debe contener los hechos, argumentos que la fundamentan, personas implicadas y ámbito al que se refiere; pudiendo acompañarse de los documentos que sirvieren de soporte si los hubiere.

    Tasas

    • No procede

    Información

    Teléfonos: 

    • 922 606 625 - 922 606 626
    • Servicio 010 de atención telefónica: 922 606 010 – 010  (Horario: de lunes a viernes de 8.00 a 15.00 horas)

    Plazo de Resolución

    • Tres meses ampliables otros tres en casos de especial complejidad.

    Efectos del Silencio

    • No aplica

    Normativa

    • Ley 2/2023, de 20 de febrero, reguladora de la protección de las personas que informen sobre infracciones normativas y de lucha contra la corrupción.

    Unidad Tramitadora

    • Gerencia de Viviendas Municipales

    Descargar información sobre los servicios y procedimientos [.odt]

    (Fecha de actualización 01/02/2024)

    INFORMACIÓN ECONÓMICO-FINANCIERA

    Información Economico - Financiera

    Descargar información Economico - financiera [.odt]

    (Fecha de actualización 01/02/2024)

    Cuentas anuales que deban rendirse por la entidad (balance, cuenta de resultado económico patrimonial, memoria y liquidación del Presupuesto)

    Cuentas anuales que presenta la entidad VIVIENDAS, PROYECTOS Y OBRAS MUNICIPALES DE SANTA CRUZ DE TENERIFE, S.A. y donde se ofrece el balance, cuenta de resultado económico patrimonial, memoria y liquidación del presupuesto.

    Las últimas cuentas anuales aprobadas se corresponden al año 2022, ya que el 2023 según plan contable no está ultimado a la fecha de actualización de esta información

    Cuentas anuales 2022
    Cifra de negocios 2022: 7.036.179,03€

    Cuentas anuales 2021
    Cifra de negocios 2021: 2.913.300,06€

    Cuentas anuales 2020
    Cifra de Negocios 2020: 2.047.997,13€

    Cuentas anuales 2019
    Cifra de negocios 2019: 2.066.216,05€

    (Fecha de actualización: 01/02/2024)

    Informes de auditoría de cuentas y de fiscalización por los órganos de control externo

    *Se presentan en formato .pdf con las firmas correspondientes lo que dota de fehaciencia la documentación que se presenta.

    (Fecha de actualización: 01/02/2024)

    Otros órganos que fiscalizan el ejercicio de la actividad económica y financiera a los que se somete esta entidad:

    Al tratarse de una sociedad de capital íntegramente suscrito por el Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife, se realiza un control de la actividad económico- financiera por el órgano interventor mediante el ejercicio de la función interventora y el control financiero de la citada corporación y que se asienta en competencias establecidas en la ley.

    Fiscalización externa por la Audiencia de Cuentas de Canarias:

    • Ley 4/1989, de 2 de mayo, de la Audiencia de Cuentas de Canarias.
    • Al tratarse Viviendas Municipales de una entidad empresarial dentro del sector público, esta sujeta a las potestades de fiscalización de la Audiencia de Cuentas de Canarias donde vela por la legalidad, eficiencia y economía de cuantos actos den lugar al reconocimiento de derechos y obligaciones de contenido económico, así como de los ingresos y pagos que de ellos se deriven y, en general, de la recaudación, inversión y aplicación de los fondos públicos.

    (Fecha de actualización 01/02/2024)

    Información básica sobre la financiación de la entidad

    Los recursos que financian las actividades de esta Sociedad provienen de:

    • Ingresos por gestión correspondientes a encargos o encomiendas realizadas por el Excmo. Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife.
    • Ingresos por ventas de suelo, viviendas, locales comerciales, garajes, trasteros y edificaciones complementarias.
    • Ingresos por arrendamientos.

    Los presupuestos aprobados definitivamente y la descripción de las principales partidas presupuestarias correspondiente a los años 2015 al 2022 pueden consultarse en el enlace de Empresas, Sociedades Municipales y Fundaciones (apartado Viviendas Municipales):

    (Fecha de actualización: 01/02/2024)

    Gastos de personal y su porcentaje sobre el gasto total

    Año 2023: 1.231.039,11 € que supone el 48,42% sobre el gasto total    

    Año 2022:  1.241.469,98 € que supone el 41,41% sobre el gasto total. 

    Año 2021: 1.439.354.31€ que supone un 71.34% sobre el gasto total.

    (Fecha de actualización: 01/02/2024)

    Gastos de patrocinio y campañas de publicidad institucional su porcentaje sobre el gasto total

    Tanto en el año 2022 como el 2023 no hubo gastos en materia de patrocinio ni publicidad institucional por lo que supone el 0,00 € que supone un 0,00% del gasto total.

    (Fecha de actualización: 01/02/2024)

    Gasto efectuado en concepto de arrendamiento de bienes inmuebles

    Año 2023: 31.015,87€

    Año 2022: 31.018,86€     

    (Fecha de actualización: 01/02/2024)

    Gasto total efectuado en concepto de ayudas y subvenciones para actividades económicas

    La entidad VIVIENDAS, PROYECTOS Y OBRAS MUNICIPALES DE SANTA CRUZ DE TENERIFE, S.A. no ha efectuado gastos en conceptos de ayudas y subvenciones para actividades económicas.   

    (Fecha de actualización: 01/02/2024)

    INFORMACIÓN DE LOS CONTRATOS

    Información general de las entidades y órganos de contratación

    Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A. (A38078895)

    El órgano de contratación, es el Consejo de Administración de Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A., sin perjuicio del acuerdo de delegación permanente de facultades del Consejo en el Consejero Delegado y los apoderamientos especiales otorgados, en su caso.

    Información de Viviendas en la entidad Viviendas Municipales en la Plataforma de Contratación donde se plasma el perfil del contratante.

    Al ser una sociedad con capital enteramente público le es de aplicación la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público, por la que se transponen al ordenamiento jurídico español las Directivas del Parlamento Europeo y del Consejo 2014/23/UE y 2014/24/UE, de 26 de febrero de 2014.

    Contratos programados

    Durante los ejercicios 2022 y 2023 la entidad Viviendas no realizado un plan de contratación, debido en su caso a que sus contrataciones y debido a sus funciones de consideración de medio propio y servicio técnico del Excmo. Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife y de los entes, organismos y entidades de él dependientes, le han sido encomendada en esos ejercicios diferentes contratos sin una planificación previa, y por sus estatutos está obligada a realizar los trabajos que éstos le encomienden, de acuerdo con las instrucciones fijadas unilateralmente por el encomendante, en las materias que constituyan su objeto social, dando especial prioridad a aquellos que sean urgentes o que se ordenen como consecuencia de las situaciones de emergencia que se declaren.

    Licitaciones anuladas

    Años 2022 y 2023

    No existen licitaciones anuladas por parte de Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A. en los ejercicios referidos.

    Información necesaria o conveniente para la adecuada gestión de la contratación

    A a la entidad Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A. le es de aplicación la normativa general sobre contratación pública:

    El órgano de contratación, es el Consejo de Administración de Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A., sin perjuicio del acuerdo de delegación permanente de facultades del Consejo en el Consejero Delegado y los apoderamientos especiales otorgados, en su caso.

    Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife no tiene aprobadas instrucciones internas en la gestión de la contratación en cuanto que la actual normativa aplicable a la entidad ha eliminado esa obligación.

    Licitaciones en curso

    Pliegos de prescripciones técnicas y cláusulas administrativas

    Se encuentra en la Plataforma de Contratación del Sector Público: Plataforma de Contratación del Sector Público (contrataciondelestado.es)

    • Expediente 72/2024 .Obras.  Ejecución de las obras de rehabilitación de 1 edificio (10 viviendas) correspondientes al Bloque BL-23, en el Barrio de Santa María del Mar, integradas en el “Área de Regeneración y Renovación Urbana Barrio de Santa María del Mar IV”, en Santa Cruz de Tenerife.   Publicada  140.918,00       
    • Expediente:78/2024. Órgano de Contratación: Consejería Delegada de Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A.  Objeto del contrato: Servicios de asistencia e intermediación social y de promoción de la convivencia en inmuebles del parque publico de viviendas de titularidad municipal y de edificios integrados en el ámbito de actuación de las áreas de regeneración y renovación urbana (ARRUS).  Presupuesto base de licitación sin impuestos 32.856,00 euros.

    Mesas de contratación

    El órgano de contratación, es el Consejo de Administración de Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A., sin perjuicio del acuerdo de delegación permanente de facultades del Consejo en el Consejero Delegado y los apoderamientos especiales otorgados, en su caso.

    Los mencionados órganos tienen facultades para adjudicar el correspondiente contrato y, en consecuencia, ostentan las prerrogativas de interpretarlo, resolver las dudas que ofrezca su cumplimiento, modificarlo por razones de interés público, acordar su resolución y determinar los efectos de ésta, con sujeción a la normativa aplicable. Los acuerdos que a este respecto dicten serán ejecutivos, sin perjuicio del derecho del contratista a su impugnación ante la Jurisdicción competente.

    El órgano de contratación en las licitaciones designa las correspondientes Unidades Técnicas (mesas de contratación), fin de examinar detenidamente la documentación presentada por los mencionados licitadores y proponer la adjudicación.

    Preguntas frecuentes y aclaraciones relativas al contenido de los contratos

    Formalización de contratos, proveedor, tipo de servicio, importe, tipo de adjudicación, tipo de publicidad y duración

    Relación de contratos formalizados

    Denominación y objeto; duración, importe de licitación y de adjudicación, procedimiento utilizado, instrumentos a través de los que, en su caso, se haya publicitado;

    Toda la información se encuentra correctamente actualizada en la Plataforma del Sector Público y se aporta en los archivos correspondientes y ofrecida dentro de los contratos adjudicados y donde consta su formalización.

    Año 2022: Toda la contratación ha sido en tramitación ordinaria y con arreglo a los procedimientos establecidos en la Ley de Contratos del Sector Público.

    Año 2023: Toda la contratación ha sido en tramitación ordinaria y con arreglo a los procedimientos establecidos en la Ley de Contratos del Sector Público.

    Modificaciones de los contratos formalizados

    En los años 2022 y 2023 no han exisitdo moficaciones de los contratos formalizados

    Penalidades impuestas por incumplimientos de los contratistas

    En los años 2022 y 2023 no hay penalidades impuestas por incumplimientos de los contratistas.

    Relación de contratos menores formalizados, según establece el punto 4 del artículo 63 de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público

    Año 2022 y año 2023

    Se relacionan dentro de la Plataforma de Contratación del Sector Público (pestaña documentación): Plataforma de Contratación del Sector Público (contrataciondelestado.es)

      Contratos resueltos

       Años 2022 y 2023 no hay contratos resueltos

      Decisiones de desestimiento y renuncia de los contratos

       Años 2022 y 2023 no han existido desistimientos y renuncias

      Descargar información sobre la contratación [.odt]

      (Fecha de actualización 21/02/2024)

      INFORMACIÓN SOBRE LOS CONVENIOS Y ENCOMIENDAS DE GESTIÓN

      Convenios y Encomiendas de Gestión efectuadas a la Sociedad Municipal de Viviendas

      Convenios

      En los años 2021, 2022 y 2023 la entidad Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A., no ha celebrado convenios administrativos en el referido periodo.

      Encomiendas

      Entidad encomendante o encomendada; objeto y denominación; presupuesto; duración, y obligaciones económicas reconocidas.

      Año 2022 y 2023 (primero y segundo semestre):

      Objeto de la encomienda

      Realización de los trámites y actuaciones de colaboración que, de conformidad con el Convenio suscrito con el ICV, correspondan al Excmo. Ayuntamiento por su participación en el procedimiento de adjudicación de viviendas protegidas de promoción pública de nueva construcción, así como en la implantación, inscripción y acceso a los datos del Registro Público de Demandantes de Viviendas Protegidas de Canarias

      Presupuesto de la encomienda

       100.157,28 € (Anuales)

      Duración

       Anual (prorrogable)

      Tarifas o precios fijados

       Igual al presupuesto

      Subcontrataciones efectuadas: adjudicatario 

      No procede

      Subcontrataciones efectuadas: procedimiento seguido

      No procede

      Subcontrataciones efectuadas: importe

      No procede

      Objeto de la encomienda

      Oficina Especial de Atención e Información a los Damnificados 31 M

      Presupuesto de la encomienda

      100.000,00 € (Anuales)

      Duración

      Hasta finalización actuaciones

      Tarifas o precios fijados

      Igual al presupuesto

      Subcontrataciones efectuadas: Adjudicatario 

      No procede

      Subcontrataciones efectuadas: Procedimiento seguido

      No procede

      Subcontrataciones efectuadas: Importe

      No procede

      Objeto de la encomienda

      Convenio de Colaboración entre el Excmo. Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife y la empresa pública Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A.,  para la gestión del Parque de Viviendas

      Presupuesto de la encomienda

      189.000,00 € (Anuales)

      Duración

      Anual (prorrogable)

      Tarifas o precios fijados

      Igual al presupuesto

      Subcontrataciones efectuadas: adjudicatario 

      No procede

      Subcontrataciones efectuadas: Procedimiento seguido

      No procede

      Subcontrataciones efectuadas: Importe

      No procede

      Objeto de la encomienda

      Áreas De Regeneracion y Renovacion Urbana Plan 2013-2016

      Presupuesto de la encomienda

      20.749.387,38 €

      Duración

      2013 – 2022

      Tarifas o precios fijados

      Equipo técnico de gestión

      Subcontrataciones efectuadas: Adjudicatario 

      Redacción de proyecto y ejecución de obras correspondiente a cada una de las edificaciones incluidas en el ARRU

      Subcontrataciones efectuadas: Procedimiento seguido

      De conformidad con el LCSP

      Subcontrataciones efectuadas: importe

      Distintos importes

      Objeto de la encomienda

      Áreas De Regeneracion y Renovacion Urbana Prorroga 2017 (Plan 2013-2016)

      Presupuesto de la encomienda

      6.086.500,00 €

      Duración

      2017 – 2022

      Tarifas o precios fijados

      Equipo técnico de gestión

      Subcontrataciones efectuadas: Adjudicatario 

      Redacción de proyecto y ejecución de obras correspondiente a cada una de las edificaciones incluidas en el ARRU

      Subcontrataciones efectuadas: Procedimiento seguido

      De conformidad con el LCSP

      Subcontrataciones efectuadas: Importe

      Distintos importes

      Objeto de la encomienda

      Encomienda de Gestión, tramitación y pago de los gastos derivados del realojo provisional de los afectados por el desprendimiento de piedras desde la ladera norte de María Jiménez”,

      Presupuesto de la encomienda

      37.566,90 €

      Duración

      Anual (prorrogable)

      Tarifas o precios fijados

      (5% s/ gasto - equivalente a 1.788,90 €)

      Subcontrataciones efectuadas: Adjudicatario 

      No procede

      Subcontrataciones efectuadas: Procedimiento seguido

      No procede

      Subcontrataciones efectuadas: Importe

      No procede

      Objeto de la encomienda

      Áreas de Regeneración y Renovación Urbana Plan 2018-2021 Anualidad 2018

      Presupuesto de la encomienda

      18.409.832,16 €

      Duración

      2018 - 2023

      Tarifas o precios fijados

      Equipo técnico de gestión

      Subcontrataciones efectuadas: Adjudicatario 

      Redacción de proyecto y ejecución de obras correspondiente a cada una de las edificaciones incluidas en el ARRU

      Subcontrataciones efectuadas: Procedimiento seguido

      De conformidad con la LCSP

      Subcontrataciones efectuadas: Importe

      Distintos importes

      Objeto de la encomienda

      Áreas de Regeneración y Renovación Urbana Plan 2018-2021 Anualidad 2020

      Presupuesto de la encomienda

      2.113.500,00 €

      Duración

      2020 - 2025

      Tarifas o precios fijados

      Equipo técnico de gestión

      Subcontrataciones efectuadas: Adjudicatario 

      Redacción de proyecto y ejecución de obras correspondiente a cada una de las edificaciones incluidas en el ARRU

      Subcontrataciones efectuadas: Procedimiento seguido

      De conformidad con la LCSP

      Subcontrataciones efectuadas: Importe

      Distintos importes

      Objeto de la encomienda

      Áreas de Regeneración y Renovación Urbana Plan 2018-2021 Anualidad 2021

      Presupuesto de la encomienda

      8.305.250,00 €

      Duración

      2020 - 2025

      Tarifas o precios fijados

      Equipo técnico de gestión

      Subcontrataciones efectuadas: Adjudicatario 

      Redacción de proyecto y ejecución de obras correspondiente a cada una de las edificaciones incluidas en el ARRU

      Subcontrataciones efectuadas: Procedimiento seguido

      De conformidad con la LCSP

      Subcontrataciones efectuadas: Importe

      Distintos importes

      Objeto de la encomienda

      Programa de Mejora de Inmuebles de titularidad Municipal

      Presupuesto de la encomienda

      1.031.859,36 €

      Duración

      31 - 12 - 2022

      Tarifas o precios fijados

      Tarifa

      Subcontrataciones efectuadas: Adjudicatario 

      Redacción de proyecto y ejecución de obras de mantenimiento

      Subcontrataciones efectuadas: Procedimiento seguido

      De conformidad con la LCSP

      Subcontrataciones efectuadas: Importe

      Distintos importes

      Objeto de la encomienda

      Programa de Mejora de Espacios Deportivos y, especialmente , Instalaciones deportivas abiertas del Municipio

      Presupuesto de la encomienda

      1.325.227,70 €

      Duración

      31 - 12 - 2022

      Tarifas o precios fijados

      Tarifa entendida como precio prejido del importe de las obras de ejecución

      Subcontrataciones efectuadas: Adjudicatario 

      Redacción de proyecto y ejecución de obras de mantenimiento

      Subcontrataciones efectuadas: Procedimiento seguido

      De conformidad con la LCSP

      Subcontrataciones efectuadas: Importe

      Distintos importes

      Objeto de la encomienda

      Encomienda de Gestión, tramitación y pago de los gastos derivados del realojo provisional de los afectados por el desalojo ordenado por la GMU, en el Camino de la Ermita

      Presupuesto de la encomienda

      50.000,00 €

      Duración

      31 - 12 - 2022

      Tarifas o precios fijados

      Anual (prorrogable)

      Subcontrataciones efectuadas: Adjudicatario 

      5% s/ gasto

      Subcontrataciones efectuadas: Procedimiento seguido

      De conformidad con la LCSP

      Subcontrataciones efectuadas: Importe

      Distintos importes

      Convenios y encomiendas 2022 -2023 [.odt]

      Año 2021:

      Objeto de la encomienda

      Realización de los trámites y actuaciones de colaboración que, de conformidad con el Convenio suscrito con el ICV, correspondan al Excmo. Ayuntamiento por su participación en el procedimiento de adjudicación de viviendas protegidas de promoción pública de nueva construcción, así como en la implantación, inscripción y acceso a los datos del Registro Público de Demandantes de Viviendas Protegidas de Canarias

       

      Presupuesto de la encomienda

         100.157,28 € (Anuales)

       

      Duración

         Anual (prorrogable)

       

      Tarifas o precios fijados

         Igual al presupuesto

       

      Subcontrataciones efectuadas: adjudicatario 

         No procede

       

      Subcontrataciones efectuadas: procedimiento seguido

      No procede

       

      Subcontrataciones efectuadas: importe

      No procede

       

      Objeto de la encomienda

      Oficina Especial de Atención e Información a los Damnificados 31 M

       

      Presupuesto de la encomienda

      100.000,00 € (Anuales)

       

      Duración

      Hasta finalización actuaciones

       
       

      Tarifas o precios fijados

      Igual al presupuesto

       

      Subcontrataciones efectuadas: Adjudicatario 

      No procede

       

      Subcontrataciones efectuadas: Procedimiento seguido

      No procede

       

      Subcontrataciones efectuadas: Importe

      No procede

       

      Objeto de la encomienda

      Convenio de Colaboración entre el Excmo. Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife y la empresa pública Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A.,  para la gestión del Parque de Viviendas

       

      Presupuesto de la encomienda

      189.000,00 € (Anuales)

       

      Duración

      Anual (prorrogable)

       

      Tarifas o precios fijados

      Igual al presupuesto

       

      Subcontrataciones efectuadas: adjudicatario 

      No procede

       

      Subcontrataciones efectuadas: Procedimiento seguido

      No procede

       

      Subcontrataciones efectuadas: Importe

      No procede

       

      Objeto de la encomienda

      Implantación de un Servicio de Intermediación Hipotecaria

       

      Presupuesto de la encomienda

      0,00 €

       

      Duración

      Indeterminada

       

      Tarifas o precios fijados

      Contrato Programa

       

      Subcontrataciones efectuadas: Adjudicatario 

      No procede

       

      Subcontrataciones efectuadas: Procedimiento seguido

      No procede

       

      Subcontrataciones efectuadas: Importe

      No procede

       

      Objeto de la encomienda

      Áreas De Regeneracion y Renovacion Urbana Plan 2013-2016

       

      Presupuesto de la encomienda

      20.749.387,38 €

       

      Duración

      2013 – 2022

       

      Tarifas o precios fijados

      Equipo técnico de gestión

       

      Subcontrataciones efectuadas: Adjudicatario 

      Redacción de proyecto y ejecución de obras correspondiente a cada una de las edificaciones incluidas en el ARRU

       

      Subcontrataciones efectuadas: Procedimiento seguido

      De conformidad con el LCSP

       

      Subcontrataciones efectuadas: importe

      Distintos importes

       

      Objeto de la encomienda

      Áreas De Regeneracion y Renovacion Urbana Prorroga 2017 (Plan 2013-2016)

       

      Presupuesto de la encomienda

      6.086.500,00 €

       

      Duración

      2017 – 2022

       

      Tarifas o precios fijados

      Equipo técnico de gestión

       

      Subcontrataciones efectuadas: Adjudicatario 

      Redacción de proyecto y ejecución de obras correspondiente a cada una de las edificaciones incluidas en el ARRU

       

      Subcontrataciones efectuadas: Procedimiento seguido

      De conformidad con el LCSP

       

      Subcontrataciones efectuadas: Importe

      Distintos importes

       

      Objeto de la encomienda

      Encomienda de Gestión, tramitación y pago de los gastos derivados del realojo provisional de los afectados por el desprendimiento de piedras desde la ladera norte de María Jiménez”,

       

      Presupuesto de la encomienda

      37.566,90 €

       

      Duración

      Anual (prorrogable)

       

      Tarifas o precios fijados

      (5% s/ gasto - equivalente a 1.788,90 €)

       

      Subcontrataciones efectuadas: Adjudicatario 

      No procede

       

      Subcontrataciones efectuadas: Procedimiento seguido

      No procede

       

      Subcontrataciones efectuadas: Importe

      No procede

       

      Objeto de la encomienda

      Áreas de Regeneracion y Renovacion Urbana Plan 2018-2021 Anualidad 2018

       

      Presupuesto de la encomienda

      18.409.832,16 €

       

      Duración

      2018 - 2023

       

      Tarifas o precios fijados

      Equipo técnico de gestión

       

      Subcontrataciones efectuadas: Adjudicatario 

      Redacción de proyecto y ejecución de obras correspondiente a cada una de las edificaciones incluidas en el ARRU

       

      Subcontrataciones efectuadas: Procedimiento seguido

      De conformidad con la LCSP

       

      Subcontrataciones efectuadas: Importe

      Distintos importes

       

      Objeto de la encomienda

      Áreas de Regeneracion y Renovacion Urbana Plan 2018-2021 Anualidad 2020

       

      Presupuesto de la encomienda

      2.113.500,00 €

       

      Duración

      2020 - 2025

       

      Tarifas o precios fijados

      Equipo técnico de gestión

       

      Subcontrataciones efectuadas: Adjudicatario 

      Redacción de proyecto y ejecución de obras correspondiente a cada una de las edificaciones incluidas en el ARRU

       

      Subcontrataciones efectuadas: Procedimiento seguido

      De conformidad con la LCSP

       

      Subcontrataciones efectuadas: Importe

      Distintos importes

       

      Objeto de la encomienda

      Áreas de Regeneracion y Renovacion Urbana Plan 2018-2021 Anualidad 2021

       

      Presupuesto de la encomienda

      8.305.250,00 €

       

      Duración

      2020 - 2025

       

      Tarifas o precios fijados

      Equipo técnico de gestión

       

      Subcontrataciones efectuadas: Adjudicatario 

      Redacción de proyecto y ejecución de obras correspondiente a cada una de las edificaciones incluidas en el ARRU

       

      Subcontrataciones efectuadas: Procedimiento seguido

      De conformidad con la LCSP

       

      Subcontrataciones efectuadas: Importe

      Distintos importes

       

      Objeto de la encomienda

      Programa de Mejora de Inmuebles de titularidad Municipal

       

      Presupuesto de la encomienda

      1.031.859,36 €

       

      Duración

      31 - 12 - 2022

       

      Tarifas o precios fijados

      Tarifa

       

      Subcontrataciones efectuadas: Adjudicatario 

      Redacción de proyecto y ejecución de obras de mantenimiento

       

      Subcontrataciones efectuadas: Procedimiento seguido

      De conformidad con la LCSP

       

      Subcontrataciones efectuadas: Importe

      Distintos importes

       

      Objeto de la encomienda

      Programa de Mejora de Espacios Deportivos y, especialmente , Instalaciones deportivas abiertas del Municipio

       

      Presupuesto de la encomienda

      1.325.227,70 €

       

      Duración

      31 - 12 - 2022

       

      Tarifas o precios fijados

      Tarifa

       

      Subcontrataciones efectuadas: Adjudicatario 

      Redacción de proyecto y ejecución de obras de mantenimiento

       

      Subcontrataciones efectuadas: Procedimiento seguido

      De conformidad con la LCSP

       

      Subcontrataciones efectuadas: Importe

      Distintos importes

       

      Objeto de la encomienda

      Encomienda de Gestión, tramitación y pago de los gastos derivados del realojo provisional de los afectados por el desalojo ordenado por la GMU, en el Camino de la Ermita

       

      Presupuesto de la encomienda

      50.000,00 €

       

      Duración

      31 - 12 - 2022

       

      Tarifas o precios fijados

      Anual (prorrogable)

       

      Subcontrataciones efectuadas: Adjudicatario 

      5% s/ gasto

       

      Subcontrataciones efectuadas: Procedimiento seguido

      De conformidad con la LCSP

       

      Subcontrataciones efectuadas: Importe

      Distintos importes

       

      Convenios y encomiendas 2021.[pdf]

      (Fecha de actualización 19/02/2024)

      INFORMACIÓN SOBRE AYUDAS Y SUBVENCIONES

      Ayudas y subvenciones

      Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A. no ha aprobado ninguna convocatoria de subvenciones ni ha otorgado ayuda alguna.

      Descargar información Ayudas y subvenciones [.odt]

      (Fecha de actualización: 12/02/2024)

      Estadísticas

      Competencias

      Es importante destacar que la Sociedad Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A., no ostenta la competencia directa de prestar servicios públicos, ya que, en el ámbito de la vivienda, esta responsabilidad recae en el Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife.

      Viviendas Municipales, entidad de capital íntegramente público, se configura como un instrumento y servicio técnico del Excmo. Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife y sus dependencias, actuando conforme a las instrucciones unilaterales del ente encargante. En este sentido, está obligada a ejecutar trabajos encomendados, con énfasis en aquellos de carácter urgente o derivados de situaciones de emergencia declaradas.

      Asimismo, la entidad actúa como instrumento y servicio técnico para otras Administraciones Públicas, según los convenios suscritos entre estas y el Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife, en áreas que se encuentren dentro de su objeto social. Las relaciones institucionales se formalizan mediante encomiendas de gestión conforme a la normativa de contratos del sector público.

      Por ende, al no ser responsable directa de la prestación de servicios públicos, carece de información estadística sobre las áreas competenciales que corresponden al Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife. Este último tiene competencia propia en diversas áreas, que incluyen el planeamiento urbano, la gestión y conservación del patrimonio histórico, así como la promoción de vivienda de protección pública con criterios de sostenibilidad financiera, entre otras.

      Estadísticas relevantes de Viviendas Municipales

      No obstante, a pesar de no prestar directamente servicios públicos, la Sociedad Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A., gestiona las siguientes estadísticas relevantes:

      PROMOCIÓN

      Vdas.

      Garajes

      Trasteros

      Local

      TOTAL

      108 SAN PIO

      108

      108

       

       

      216

      174 PUENTE DE TACO

      174

       

       

       

      174

      72 N

      72

      45

       

      2

      119

      54 K

      54

      14

       

      5

      73

      160 LA MULTA

      160

       

       

       

      160

      48 LL

      48

       

       

      12

      60

      48 Ñ

      48

       

       

      2

      50

      48 U

      48

       

       

      11

      59

      43 Z

      43

       

       

       

      43

      33 Y

      33

      31

       

       

      64

      36 R

      36

       

       

       

      36

      26 T

      26

       

       

      3

      29

      24 O

      24

       

       

      2

      26

      24 L

      24

       

       

      9

      33

      20 H

      20

       

       

       

      20

      30 P

      30

       

       

       

      30

      23 V

      23

      20

       

       

      43

      PARCELA  I

      0

      103

       

      10

      113

      41 J

      41

       

       

       

      41

      30 S

      30

       

       

       

      30

      46 SAN PIO

      46

      43

      6

       

      95

      64 LA MULTA

      64

      64

       

       

      128

      72 CUESTA PIEDRA

      72

      70

       

       

      142

      64 CUESTA PIEDRA

      64

      64

       

       

      128

      49 GARAJES M-2 CUESTA PIEDRA

       

      49

       

       

      49

      59 GARAJES M-3 CUESTA PIEDRA

       

      59

       

       

      59

      TOTAL PATRONATO

      1.288

      670

      6

      56

      2020

      MINORACIONES (no se gestionan)

       

       

       

       

       

      64 LA MULTA

      (64)

      (64)

       

       

      (128)

      108 SAN PIO

       

      (108)

       

       

      (108)

      PARCELA  I

       

      (103)

       

       

      (103)

      PATRONATO CON AJUSTES

      1.224

      395

      6

      56

      1.681

      REPOSICIÓN VIVIENDAS 31 MARZO

       

       

       

       

       

      21 SAN ANDRÉS

      21

       

       

       

      21

      11 BARRANCO GRANDE

      11

       

       

       

      11

      BARRIO SALUD PARCELA B

      5

       

       

       

      5

      BARRIO SALUD PARCELA A

      6

       

       

       

      6

      BARRIO ALEGRÍA

      22

       

       

       

      22

      VALLESECO

      7

       

       

       

      7

      TOTAL 31 M ( en alquiler)

      72

       

       

       

      72

      LOCALES BARRIO LA SALUD

       

       

       

      4

      4

      10 MAESTROS GARCÍA ESCÁMEZ

      10

       

       

       

      10

      40 LA VICTORIA

      40

       

       

       

      40

      TOTAL

      1.346

      395

      6

      60

      1.807

      Descargar Estadísticas [.odt]

      (Fecha de actualización 14/02/2024)

      INFORMACIÓN SOBRE EL DERECHO DE ACCESO

      Derecho de acceso a la información pública

      La transparencia, el acceso a la información pública y las normas de buen gobierno deben ser los ejes fundamentales en una entidad pública. A tal fin la entidad pública Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A. (en adelante, Viviendas Municipales) se fija como objetivo irrenunciable que toda su gestión sea pública, respondiendo ante la sociedad a la que dirige sus acciones.

      Viviendas Municipales fue constituida el día 19 de abril de 1983, mediante escritura notarial de sus estatutos y según acuerdo adoptado en sesión plenaria del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife, celebrada el día 19 de noviembre de 1982. Se aprobó la creación de la Sociedad Viviendas Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A. Es una sociedad cuyo capital social es íntegramente de titularidad pública, tiene la consideración de medio propio y servicio técnico del Excmo. Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife y de los entes, organismos y entidades de él dependientes que tienen la consideración de poderes adjudicadores, estando obligada a realizar los trabajos que éstos le encomienden, de acuerdo con las instrucciones fijadas unilateralmente por el encomendante, en las materias que constituyan su objeto social.

      Marco Legal

      Tanto la Ley de la Comunidad Autónoma de Canarias 12/2014, de 26 de diciembre, de transparencia y de acceso a la información pública (en adelante LTC), así como la Ley 19/2013, de 9 de diciembre, de transparencia, acceso a la información pública y buen gobierno (en adelante LTAIPBG), consagran el derecho de todas las personas a acceder a la información pública en los términos previstos en el artículo 105.b) de la Constitución Española.

      La regulación de la transparencia se efectúa desde dos puntos de vista. Por un lado, la que podríamos denominar transparencia activa, por la que se obliga a los entes públicos a poner determinada información a disposición de los ciudadanos. Por otro lado, el derecho de los ciudadanos a acceder a cualquier información que entre dentro del concepto de información pública pese a no estar publicada.

      Derecho de Acceso y Protección de Datos

      El derecho de acceso a la información pública no debe ser confundido con el derecho de acceso dentro del contexto de la protección de datos, que permite a los individuos solicitar y obtener información sobre el tratamiento que se está haciendo de sus datos personales. Este derecho incluye la posibilidad de confirmar si los datos personales están siendo tratados, acceder a dichos datos y recibir información sobre el tratamiento en sí. En resumen, el derecho de acceso consta de tres componentes principales: confirmación de si se tratan o no los datos personales, acceso a los datos y recibir información detallada sobre el tratamiento de estos.

      La entidad Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A., tiene publicada su Política de Privacidad donde recoge las mejores prácticas recomendadas por la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) para dar cumplimiento al deber de información.

      Registro de actividades de tratamiento

      A su vez el Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de abril de 2016, relativo a la protección de las personas físicas en lo que respecta al tratamiento de datos personales y a la libre circulación de estos datos y por el que se deroga la Directiva 95/46/CE, (en lo sucesivo el RGPD) regula en su artículo 30 el denominado “Registro de actividades de tratamiento”  estableciendo que cada responsable y, en su caso, el encargado del tratamiento, llevarán un registro de las actividades de tratamiento efectuadas bajo su responsabilidad.

      A su vez el artículo 31 de la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales, establece que los sujetos enumerados en el artículo 77.1 de esta ley orgánica (donde está incluida la Administración Local y su sector público) harán público un inventario de sus actividades de tratamiento accesible por medios electrónicos en el que constará la información establecida en el artículo 30 del Reglamento (UE) 2016/679 y su base legal.

      Bajo estas premisas Viviendas Municipales de Santa Cruz de Tenerife publica su Registro de Actividades de Tratamiento de Datos Personales que hace pública y aloja en su página web

      Unidades de Información

      Años 2022 Y 2023 (primer y segundo semestre)

      Funciones de la Unidad de Información

      La Unidad de Información y responsable en materia de información pública es la Gerencia, de acuerdo con lo establecido en el artículo 10.4 de la Ley Canaria de Transparencia. La Gerencia de Viviendas Municipales contará con el apoyo del personal técnico de la entidad y ejercerá las siguientes funciones:

      • Coordinación con el responsable del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife competente en materia de información para el cumplimiento de la obligación de publicación de la información establecida en esta ley, recabando la información necesaria de los órganos competentes del departamento, organismo o entidad. Además de seguir con las instrucciones que se le trasladen en esta materia.
      • Seguimiento y control de la correcta tramitación de las solicitudes de acceso a la información y, en su caso, de las reclamaciones que se interpongan.
      • Apoyo y asesoramiento técnico a los órganos competentes del departamento o entidad en la tramitación y resolución de las solicitudes de acceso a la información.
      • Orientación a las personas que lo soliciten en el ejercicio del derecho de acceso y la asistencia a aquellas en la búsqueda de la información, sin perjuicio de las funciones que tengan atribuidas otras unidades administrativas.
      • Inscripción en el registro de solicitudes de acceso.
      • Elaboración de los informes sobre el grado de aplicación de la ley en su ámbito competencial.
      • Otras funciones atribuidas por el ordenamiento jurídico necesarias para asegurar la aplicación de las disposiciones de las leyes sobre transparencia.

      Órgano competente en materia de derecho de acceso

      Información de Contacto

      • Responsable:
        • Titular de la Gerencia: Director Ejecutivo de la Sociedad Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A., D. Juan Ramón Beltrán Yanes.
      • Instrucción sobre Acceso a la Información Pública open (.odt)
        • Viviendas, Proyectos y Obras Municipales de Santa Cruz de Tenerife, S.A. tiene vigente una instrucción donde establece pautas uniformes de aplicación de la normativa sobre acceso a la información pública en el ámbito de la empresa pública y donde entiende por “Información pública” los contenidos o documentos, cualquiera que sea su formato o soporte, que hayan sido elaborados o adquiridos en el ejercicio de las funciones de este organismo.

      Resoluciones Denegatorias y Estadísticas

      • No se han generado resoluciones denegatorias ni estadísticas de derecho de acceso en los años 2022 y 2023 debido a la ausencia de solicitudes por parte de los ciudadanos.

      (Fecha de actualización: 01/02/2024)

      La entidad, de conformidad con el artículo 12 de la Ley Territorial Canaria 12/2014, de 26 de diciembre, sobre transparencia y de acceso a la información pública, hace público un informe sobre el grado de aplicación de la ley en su respectivo ámbito y dentro de los períodos 2022 y 2023:

      ¿Cómo presentar una solicitud?

      Cualquier persona tiene derecho a acceder a la información pública de la entidad, en los términos previstos en el artículo 105.b) de la Constitución Española. Las solicitudes se pueden formular presencialmente o por internet a través de su sede electrónica. El ejercicio del derecho  es gratuito.

      • Presencial:
        • Oficinas de Viviendas Municipales:
          • Viviendas, Proyectos y Obras Municipales, Avenida Tres de Mayo, 40, 38003 Santa Cruz de Tenerife
          • Teléfonos 922 013 523/ 922 013 526
          • Horario: De lunes a viernes en horario de 8:30h a 13:00h
        • Si desea cita previa:  
      • Por teléfono
        • 922 01 35 36  
        • 010 (llamadas dentro del municipio) o al 922 60 60 10
      • Correo electrónico:
      • Sede electrónica del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife: ir al trámite

      Comisionado de Transparencia y Acceso a la Información

      La Ley 12/2014, de 26 de diciembre, de transparencia y de acceso a la información pública  regula en sus artículos 35 a  50 el procedimiento de acceso a la información pública en poder de las instituciones públicas canarias obligando a una resolución que podrá inadmitir la solicitud, conceder o denegar el acceso total o parcial y, en su caso, fijar la modalidad de acceso a la información solicitada; en caso de que transcurra el plazo máximo para resolver sin haberse notificado resolución expresa, la solicitud de acceso se entenderá desestimada.

      Contra esta resolución, expresa o presunta, de la solicitud de acceso podrá interponerse reclamación ante el Comisionado de Transparencia y Acceso a la Información, con carácter potestativo y previo a su impugnación en vía contencioso-administrativa. Esta reclamación tiene la consideración de sustitutiva de los recursos administrativos de conformidad con lo dispuesto en el artículo 112,2 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.

      Tiene la posibilidad de presentarla en la sede electrónica del Comisionado quien le orienta en todos los pasos a seguir y le informa de forma comprensible sobre el procedimiento: https://transparenciacanarias.org/como-reclamar/


      Información del Derecho de acceso  open (odt)

      (Fecha de actualización: 01/02/2024)

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