Antes que nada felicitarles por la iniciativa de dar voz a la ciudadanía, en general y sin intermediarios, ante la tramitación de tan importante documento para el desarrollo, esperemos racional y sostenible, de nuestro Municipio. Mi humilde aportación tiene que ver con las edificaciones fuera de ordenación. Si uno de los objetivos de la propia iniciativa es adaptar el futuro PGO a la nueva Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias, debe introducirse el nuevo régimen del fuera de ordenación. A este respecto la Exposición de Motivos, es clara y valiente. Nos guste o no, "siendo imposible ya la demolición -salvo expropiación- ningún sentido tiene que se impida el uso de los inmuebles fuera de ordenación". Muchas gracias y buena suerte.
Según los expertos y estudiosos de la materia, este fenómeno del alquiler de viviendas con fines vacacionales está causando una auténtica revolución en la vida de muchas ciudades, no solo de, Canarias y España, sino de ciudades de todo el mundo.
En los lugares afectados por este importante y creciente fenómeno se plantea a las autoridades y a los propios ciudadanos un dilema de gran trascendencia social, económica y también legal entre, por una parte, la normal y comprensible defensa del derecho de propiedad y de la libertad de los propietarios de viviendas para arrendarlas y obtener de ellas el mayor rendimiento económico posible y, por otra, el necesario control de las consecuencias sociales, económicas, urbanísticas y legales que la generalización de dicha figura legal suele conllevar habitualmente.
Por este motivo el futuro PGO debería intentar regular este fenómeno señalando dónde y cómo debería desarrollarse. Por ejemplo en inmuebles de uso colectivo.
- El Suelo Urbano no consolidado pase a asentamiento rural con el consiguiente beneficio generando en esas zonas un desarrollo acorde con el crecimiento del entorno.
- Que el interés general no sea contrario a las personas y sus planteamientos de vida. El suroeste, a través del Polígono del Rosario, ha sido muy solidario con el municipio de Santa Cruz. Surgió de una necesidad de vivienda y de un proyecto especulativo, es hora de que Santa Cruz capital también sea solidaria con el resto del municipio en la necesidad de vivienda, en una zona de nuevo desarrollo como Cabo Llanos y Refinería, un lugar que en sus comienzos fue barrio de pescadores y obrero. La integración de la vivienda social ha de ser en todo el municipio, evitando crear guetos. La ciudad tradicional de Santa Cruz no puede vivir de espaldas a una realidad social y alejar hacia la periferia lo que no le gusta.
- Las unidades de actuación innecesarias se eliminen.
No sé cuales van a ser los objetivos que tienen previstos para El Tablero, pero espero que :
- Se contemple la figura de asentamiento rural.
- Se dignifique y de valor a los pueblos.
- Que el PGO se elabore teniendo en cuenta que este es un lugar con identidad propia, buscando fórmulas conciliadoras y que no hagan una planificación urbanística en serie como las realizadas hasta el momento.
- Se empiece a contemplar la necesidad de una planificación donde la naturaleza tiene que formar parte de la misma y no ser un estorbo, respetando a cuantas personas desde su ámbito particular con jardines o huertas aportan con ello mejor calidad al entorno y generan un valor añadido.
- Que las previsiones de desarrollo urbanístico del municipio se ajusten realmente teniendo en cuenta a la enorme cantidad de viviendas vacías, el envejecimiento poblacional, al bajo índice de natalidad, y sobre todo, a la realidad del momento en que se supone será efectivo el nuevo PGO.
Un desarrollo más sostenible, evitar getos y nuevas barriadas suburbanas, conjugar mejor la zona rural agrícola, zona residencia, zona industrial y las dotacionales claramente separadas entre sí, respetar y consolidar zonas y parcelas agrícolas productivas para su conservación y supervivencia necesarias, evitar el crecimiento del cemento excesivo e incontrolado como hasta ahora, promover instalaciones y zonas sociales que sean posteriormente sostenibles y mantenibles, evitar excesivos viales mas allá de lo necesario y garantizar un PGOU expansivo y que evite las pequeñeces y estrecheces propias de zonas marginales y aglomeración social.
Canarias, depende del turismo como motor de su economía, hay nuevo concepto de turista que pide conocer el medio, integrarse, los cambios climáticos están propiciando que nuestro turismo se desplace buscando mejor clima. Los proyectos agrarios, conservación del patrimonio y medio, pueden implementar los lugares para un sector en cambio. Una ciudad con un desarrollo diferente es el mejor eslogan.
El Suelo Urbano no consolidado pase a asentamiento rural y generar en esas zonas un desarrollo acorde con el crecimiento del entorno. Que el interés general no sea contrario a las personas El suroeste, a través del Polígono del Rosario, ha sido muy solidario con el municipio de Santa Cruz. Surgió de una necesidad de vivienda y de forma especulativa, es hora de que Santa Cruz capital también sea solidaria con el resto del municipio en la necesidad de vivienda, en una zona de nuevo desarrollo como Cabo Llanos y Refinería, un lugar que en sus comienzos fue barrio de pescadores y obrero
Respetar los edificios antiguos y rehabilitarlos y construir con sensatez otros cómodos y bonitos.
Antes que nada felicitarles por la iniciativa de dar voz a la ciudadanía, en general y sin intermediarios, ante la tramitación de tan importante documento para el desarrollo, esperemos racional y sostenible, de nuestro Municipio. Mi humilde aportación tiene que ver con las edificaciones fuera de ordenación. Si uno de los objetivos de la propia iniciativa es adaptar el futuro PGO a la nueva Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias, debe introducirse el nuevo régimen del fuera de ordenación. A este respecto la Exposición de Motivos, es clara y valiente. Nos guste o no, "siendo imposible ya la demolición -salvo expropiación- ningún sentido tiene que se impida el uso de los inmuebles fuera de ordenación". Muchas gracias y buena suerte.
Según los expertos y estudiosos de la materia, este fenómeno del alquiler de viviendas con fines vacacionales está causando una auténtica revolución en la vida de muchas ciudades, no solo de, Canarias y España, sino de ciudades de todo el mundo.
En los lugares afectados por este importante y creciente fenómeno se plantea a las autoridades y a los propios ciudadanos un dilema de gran trascendencia social, económica y también legal entre, por una parte, la normal y comprensible defensa del derecho de propiedad y de la libertad de los propietarios de viviendas para arrendarlas y obtener de ellas el mayor rendimiento económico posible y, por otra, el necesario control de las consecuencias sociales, económicas, urbanísticas y legales que la generalización de dicha figura legal suele conllevar habitualmente.
Por este motivo el futuro PGO debería intentar regular este fenómeno señalando dónde y cómo debería desarrollarse. Por ejemplo en inmuebles de uso colectivo.
Prueba
- El Suelo Urbano no consolidado pase a asentamiento rural con el consiguiente beneficio generando en esas zonas un desarrollo acorde con el crecimiento del entorno.
- Que el interés general no sea contrario a las personas y sus planteamientos de vida. El suroeste, a través del Polígono del Rosario, ha sido muy solidario con el municipio de Santa Cruz. Surgió de una necesidad de vivienda y de un proyecto especulativo, es hora de que Santa Cruz capital también sea solidaria con el resto del municipio en la necesidad de vivienda, en una zona de nuevo desarrollo como Cabo Llanos y Refinería, un lugar que en sus comienzos fue barrio de pescadores y obrero. La integración de la vivienda social ha de ser en todo el municipio, evitando crear guetos. La ciudad tradicional de Santa Cruz no puede vivir de espaldas a una realidad social y alejar hacia la periferia lo que no le gusta.
- Las unidades de actuación innecesarias se eliminen.
Defensa de los pueblos, con un crecimiento sostenible, agricultura, arraigos y tradiciones.
No sé cuales van a ser los objetivos que tienen previstos para El Tablero, pero espero que :
- Se contemple la figura de asentamiento rural.
- Se dignifique y de valor a los pueblos.
- Que el PGO se elabore teniendo en cuenta que este es un lugar con identidad propia, buscando fórmulas conciliadoras y que no hagan una planificación urbanística en serie como las realizadas hasta el momento.
- Se empiece a contemplar la necesidad de una planificación donde la naturaleza tiene que formar parte de la misma y no ser un estorbo, respetando a cuantas personas desde su ámbito particular con jardines o huertas aportan con ello mejor calidad al entorno y generan un valor añadido.
- Que las previsiones de desarrollo urbanístico del municipio se ajusten realmente teniendo en cuenta a la enorme cantidad de viviendas vacías, el envejecimiento poblacional, al bajo índice de natalidad, y sobre todo, a la realidad del momento en que se supone será efectivo el nuevo PGO.
Un desarrollo más sostenible, evitar getos y nuevas barriadas suburbanas, conjugar mejor la zona rural agrícola, zona residencia, zona industrial y las dotacionales claramente separadas entre sí, respetar y consolidar zonas y parcelas agrícolas productivas para su conservación y supervivencia necesarias, evitar el crecimiento del cemento excesivo e incontrolado como hasta ahora, promover instalaciones y zonas sociales que sean posteriormente sostenibles y mantenibles, evitar excesivos viales mas allá de lo necesario y garantizar un PGOU expansivo y que evite las pequeñeces y estrecheces propias de zonas marginales y aglomeración social.
Canarias, depende del turismo como motor de su economía, hay nuevo concepto de turista que pide conocer el medio, integrarse, los cambios climáticos están propiciando que nuestro turismo se desplace buscando mejor clima. Los proyectos agrarios, conservación del patrimonio y medio, pueden implementar los lugares para un sector en cambio. Una ciudad con un desarrollo diferente es el mejor eslogan.
El Suelo Urbano no consolidado pase a asentamiento rural y generar en esas zonas un desarrollo acorde con el crecimiento del entorno. Que el interés general no sea contrario a las personas El suroeste, a través del Polígono del Rosario, ha sido muy solidario con el municipio de Santa Cruz. Surgió de una necesidad de vivienda y de forma especulativa, es hora de que Santa Cruz capital también sea solidaria con el resto del municipio en la necesidad de vivienda, en una zona de nuevo desarrollo como Cabo Llanos y Refinería, un lugar que en sus comienzos fue barrio de pescadores y obrero